BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7230 Real Quiet Dr, Las Vegas, NV 89131

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $5,000

BNB

Calc

Receita Anual

$57,679

Lucro (Fluxo de Caixa)

$36,164

Taxa de Capitalização

730.0%

Receita Anual

$57,679

AirDNA projeta $282/noite com 56% de ocupação ($57,679). Airbtics projeta $241/noite com 60% de ocupação ($52,814). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $282 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,843	$63,570	$86,933	$107,728
Ocupação	36%	68%	74%	79%
Nightly Rate	$185	$250	$306	$347

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful Modern Home With Private Pool and Spa	$89,239	$279	77%	4	3	2	$385	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Serenity in Centennial Hill Luxury house	$62,763	$221	74%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
North Las Vegas Home	$73,548	$315	63%	4	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Recently Renovated Home	$68,933	$258	73%	4	3	31	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Comfy Private Home in NW Las Vegas	$17,568	$75	64%	4	3	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Majestic Pine 4bd/3 bath • Wifi • Pool•BBQ grill	$65,542	$242	74%	4	3	31	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Desert Haven \| Dog Friendly \| 30+ day stays \| 4BR	$52,338	$143	100%	4	3	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

303.89% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$36,163	$72,327	$108,491	$144,654	$180,818	$361,637	$1,084,912
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000
Entrada	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000
Valorização do Imóvel	$150	$304	$463	$627	$796	$1,719	$7,136
Retorno Total	$41,313	$77,631	$113,954	$150,282	$186,615	$368,356	$1,097,048

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

303.89%

Taxa de Capitalização

730.02%

Retorno sobre Investimento

305.57%

7230 Real Quiet Dr Las Vegas, NV, 89131

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $24/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

7312

Pontuação do Investidor Airbnb

$36,163

Lucro Anual

730.0%

Taxa de Capitalização

303.9%

Retorno sobre o Caixa

$57,679

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $282/noite com 56% de ocupação ($57,679.33). Airbtics projeta $241/noite com 60% de ocupação ($52,814).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,084

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$241

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$90k

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$36,164

Lucro

Receita

$57,679

Despesas Operacionais

$21,178

Renda Operacional

$36,501

Hipoteca & Impostos

$337

Lucro (Fluxo de Caixa)

$36,164

$11,900

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$150

Total

$11,900

Índice DSCR

Forte

108.22

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

303.89%

Taxa de Capitalização

730.02%

Retorno sobre Investimento

305.57%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$237

Imposto predial dedutível

$49

Sua dedução total

-$31,876

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$31,876 = $181,876

Impostos sobre $181,876 (30%)

$54,563

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$54,563

Economia estimada de impostos

-$9,563

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -