BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 723 E 54th St, Tacoma, WA 98404

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $475,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,391

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,972

Taxa de Capitalização

5.1%

Receita Anual

$43,391

AirDNA projeta $143/noite com 67% de ocupação ($34,994). Airbtics projeta $180/noite com 66% de ocupação ($43,390). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $180 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,347	$49,574	$70,488	$79,865
Ocupação	57%	71%	80%	83%
Nightly Rate	$132	$180	$230	$250

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Centrally Located Modern Craftsman	$45,449	$138	85%	3	2	4	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
1929 Hilltop Tudor	$38,794	$121	81%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Mckinley Hill Bungalow: central location	$27,775	$85	80%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Entire remodeled 3/BR home in Tacoma duplex!	$64,774	$194	82%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Tacoma Cutie Newly Remodeled Entire House	$44,460	$127	86%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (191)
Urban Oasis 3BR, 2BA Gem w/ In-Unit Washer/dryer	$37,987	$180	52%	3	2	2	$197	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
CHARMING SUN-FILLED CRAFTSMAN VIEW HOME IN TACOMA!	$27,857	$172	43%	3	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Map & Compass Hideaway-Your Explore WA Basecamp	$42,853	$182	60%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Spacious, Home-y Vibe, Driving-Ease	$32,436	$103	77%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Gated retreat. Must see!	$53,311	$215	64%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
<1 mi to Dome \| 3BD 2.5BA \| Townhouse \| Garage -22	$64,238	$246	71%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Unique Travelers Stay w/Hot tub and more	$33,441	$149	55%	3	1	3	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Warm Spacious Home in Tacoma!	$58,827	$253	61%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
<1 mi to Dome \| 3BD 2.5BA \| Townhouse \| Garage -24	$67,876	$245	73%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

-6.77% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,971	-$15,943	-$23,915	-$31,887	-$39,859	-$79,718	-$239,155
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Entrada	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Valorização do Imóvel	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Retorno Total	$481,278	$487,983	$495,129	$502,729	$510,795	$558,641	$913,794

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.77%

Taxa de Capitalização

5.06%

Retorno sobre Investimento

9.29%

723 E 54th St Tacoma, WA, 98404

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,278/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Tacoma

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

-16

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,971

Lucro Anual

5.1%

Taxa de Capitalização

-6.8%

Retorno sobre o Caixa

$43,391

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $143/noite com 67% de ocupação ($34,994.02). Airbtics projeta $180/noite com 66% de ocupação ($43,390).

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,569

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$180

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$55k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$7,972

Lucro

Receita

$43,391

Despesas Operacionais

$19,321

Renda Operacional

$24,070

Hipoteca & Impostos

$32,042

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,972

$117,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$95,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$14,250

Total

$117,750

Índice DSCR

Fraco

0.75

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.77%

Taxa de Capitalização

5.06%

Retorno sobre Investimento

9.29%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,544

Imposto predial dedutível

$4,703

Sua dedução total

$111,444

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $111,444 = $38,556

Impostos sobre $38,556 (30%)

$11,567

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$11,567

Economia estimada de impostos

$33,433

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -