BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7225 Sw 1st Ave, Portland, OR 97219

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $515,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,920

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,560

Taxa de Capitalização

3.9%

Receita Anual

$38,920

AirDNA projeta $196/noite com 72% de ocupação ($51,543). Airbtics projeta $148/noite com 72% de ocupação ($38,920). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $148 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,385	$38,332	$49,556	$74,876
Ocupação	61%	75%	83%	86%
Nightly Rate	$107	$136	$159	$231

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Gorgeous Bungalow with Hot Tub close to Downtown	$68,242	$310	59%	2	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Cozy, eclectic home near downtown	$35,955	$108	86%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Lush Portland Flat w/ Fire Pit, 4 Mi to Dtwn!	$34,091	$114	76%	2	1	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Portland Hillside Retreat near OHSU & river	$22,738	$74	79%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (132)
Cozy, Convenient Sellwood Retreat	$29,597	$99	80%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (364)
Quiet, Private Apartment Retreat	$32,797	$145	61%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (273)
Simply Sellwood & Hot Tub	$46,402	$146	80%	2	1	1	$129	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
The Homestead on 17th with Sauna add-on	$27,353	$94	78%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Welcoming retreat with tree views!	$34,719	$122	75%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Spacious Sellwood 2 bedroom Suite	$27,237	$122	61%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (376)
Walker’s Paradise w/ projector, kitchenette	$24,557	$126	52%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
FamilyFriendly 2 BR Spacious Apt	$23,501	$108	58%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (18)
Sellwood Haven- Private entrance	$30,937	$119	68%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Hillsdale Spacious Comfy House	$35,371	$136	70%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Comfortable. Close to Downtown. Sleeps 4.	$18,666	$100	51%	2	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful apartment near the heart of Sellwood	$28,867	$104	73%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
The Cottage. Close-in. Near River/Downtown/MAX	$22,609	$82	67%	2	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Stunning Portland Condo: Parking, River & Dining	$32,973	$94	89%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Blue Cottage with Stunning Views	$46,845	$172	72%	2	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Beautiful townhome on bike trail with river views	$60,788	$201	81%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Stylish MCM House in the Trees W/ HOT TUB!	$52,914	$270	53%	2	1	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Walkable Portland apartment near Willamette River!	$47,034	$151	80%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Central SW PDX 2 Bdrm GEM In The Heart Of it ALL!	$46,928	$158	78%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Mid-Century Hillsdale Retreat	$41,580	$113	96%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Sellwood Guest Home	$43,971	$141	84%	2	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
The Sellwood House	$18,338	$149	33%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
2 blocks to cafes &shops in SE Portland (Sellwood)	$38,486	$137	74%	2	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Corner of Heaven	$54,522	$176	83%	2	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Modern Boho Subunit in Stunning Sellwood-Moreland	$21,960	$100	60%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
The Happy Place - 2BD Sellwood Creative Retreat	$97,939	$361	73%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Phil's awesome place with Grace	$27,960	$91	83%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Hillsdale Retreat	$22,941	$185	33%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Impeccable Sellwood Craftsman, Pet Friendly	$46,818	$164	78%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Cozy Craftsman in the heart of SE PDX	$24,885	$130	49%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Rare & lush 2 BR in heart of the city!	$44,537	$139	86%	2	3	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
2BR Renovated Craftsman by Sellwood Park	$85,554	$275	85%	2	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Close to everything Portland has to offer!	$45,105	$141	86%	2	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
New Construction, Open Patio, Deck, BBQ, FireTable	$31,278	$89	91%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cozy Sellwood Bungalow	$57,950	$150	100%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Posh PDX Penthouse with Atrium Views	$57,970	$227	68%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)

Métricas de Retorno

-11.67% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$14,559	-$29,119	-$43,678	-$58,238	-$72,797	-$145,595	-$436,785
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000
Entrada	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000
Valorização do Imóvel	$15,450	$31,363	$47,754	$64,637	$82,026	$177,116	$735,040
Retorno Total	$515,890	$517,244	$519,075	$521,398	$524,228	$546,521	$813,254

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.67%

Taxa de Capitalização

3.91%

Retorno sobre Investimento

4.77%

7225 Sw 1st Ave Portland, OR, 97219

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,470/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Portland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-39

Pontuação do Investidor Airbnb

-$14,559

Lucro Anual

3.9%

Taxa de Capitalização

-11.7%

Retorno sobre o Caixa

$38,920

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $196/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é $148/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,822

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$148

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$70k

$100k

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-$14,560

Lucro

Receita

$38,920

Despesas Operacionais

$18,740

Renda Operacional

$20,181

Hipoteca & Impostos

$34,740

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,560

$124,700

Investimento em Dinheiro

Entrada

$103,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$15,450

Total

$124,700

Índice DSCR

Fraco

0.58

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.67%

Taxa de Capitalização

3.91%

Retorno sobre Investimento

4.77%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,442

Imposto predial dedutível

$5,098

Sua dedução total

$66,442

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $66,442 = $83,558

Impostos sobre $83,558 (30%)

$25,067

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,067

Economia estimada de impostos

$19,933

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -