BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 722 W 2nd St, Washington, NC 27889

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $649,500

BNB

Calc

Receita Anual

$39,172

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,413

Taxa de Capitalização

3.1%

Receita Anual

$39,172

AirDNA projeta $195/noite com 55% de ocupação ($39,172). Airbtics projeta $243/noite com 62% de ocupação ($55,027). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $195 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,711	$46,358	$89,100	$131,252
Ocupação	49%	64%	77%	81%
Nightly Rate	$167	$192	$309	$433

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Gorgeous North Carolina Retreat w/ Fire Pit!	$107,845	$386	72%	3	3	2	$196	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Stunning 3 bedroom home in the historic district!	$62,066	$278	61%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The River Club II	$81,968	$312	67%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Little Bonner St. House in Historic Downtown	$55,972	$191	78%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Vacation Retreat - 3-Bedroom/Den waterfront home.	$54,109	$308	48%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Romantic Washington Located on the Pamlico River	$54,996	$452	32%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
The Baker House on E. 4th w/ 2 Living Rooms	$46,805	$170	73%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Historic East 2nd Street Home	$54,870	$183	79%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Chocowinity Waterfront Getaway w/ Boat Dock!	$158,287	$520	82%	3	3	3	$253	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Waterfront home on the Pamlico	$33,459	$229	37%	3	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Vintage Riverfront Cottage	$32,726	$194	44%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The River Club	$40,475	$229	43%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Creek Life at its Best ~ Cozy 3 bedroom cottage	$60,674	$200	82%	3	3	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Classic 1940's Cottage on Pamlico River	$52,999	$190	72%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
East Carolina Cabin 20 Acres	$59,186	$165	94%	3	3	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Play & Stay: 12th St Bungalow	$50,962	$236	59%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Home away from Home	$42,440	$184	60%	3	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Mrs Jackson’s Chateau	$45,344	$170	69%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Downtown Historic Waterfront 3BR Home	$88,531	$431	52%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Entire Townhouse, Travel Nurses, Kid Friendly!	$20,634	$100	49%	3	3	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
The Pirate Place: family friendly, waterfront home	$40,675	$174	60%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Relax, Renew, Refresh: Pamlico River Living	$38,332	$190	50%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Beautiful Home on the Golf Course (Greenville)	$34,157	$117	79%	3	2	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Experience a Farm House on 30 acres	$127,162	$358	96%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Pamlico River Vacation Rental w/ Game Room	$78,640	$386	54%	3	3	2	$171	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La Pradera Country Home Near Washington	$35,052	$112	77%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (113)
Home just outside of Washington	$44,469	$150	81%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Historic Bath, Cheerful 3 Bedroom River Cottage	$32,956	$168	51%	3	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Gallagher c.1903 Riverfront 3 bed, 2 bath on Main	$144,768	$505	78%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Home on the golf course (Greenville) Travel Nurses	$17,792	$87	55%	3	2	21	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
NEW 3 bedroom cottage steps from the Pamlico	$32,816	$200	43%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Harborview Cottage at the WYCC	$24,156	$150	44%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cabin on the Creek with Private Swimming Pool/Pier	$98,685	$350	75%	3	3	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy North Carolina Retreat Near Fishing & Boating	$144,156	$512	73%	3	2	2	$269	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Perfect 3 bedroom in Greenville	$37,351	$157	65%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Creekside Cabinairbnb.com/h/creeksidecabin	$40,843	$151	71%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Apartment on a Golf Course 2	$43,592	$150	78%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Vintage Cottage with Amazing Riverfront Views	$51,728	$174	64%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)

Métricas de Retorno

-14.82% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$23,413	-$46,826	-$70,239	-$93,652	-$117,066	-$234,132	-$702,396
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$519,600	$519,600	$519,600	$519,600	$519,600	$519,600	$519,600
Entrada	$129,900	$129,900	$129,900	$129,900	$129,900	$129,900	$129,900
Valorização do Imóvel	$19,485	$39,554	$60,226	$81,517	$103,448	$223,373	$927,006
Retorno Total	$645,571	$642,228	$639,486	$637,365	$635,882	$638,741	$874,110

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.82%

Taxa de Capitalização

3.14%

Retorno sobre Investimento

1.55%

722 W 2nd St Washington, NC, 27889

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,115/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-55

Pontuação do Investidor Airbnb

-$23,413

Lucro Anual

3.1%

Taxa de Capitalização

-14.8%

Retorno sobre o Caixa

$39,172

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $195/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $243/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$58,046

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$243

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$65k

$110k

$160k

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-$23,413

Lucro

Receita

$39,172

Despesas Operacionais

$18,772

Renda Operacional

$20,400

Hipoteca & Impostos

$43,813

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,413

$157,885

Investimento em Dinheiro

Entrada

$129,900

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$19,485

Total

$157,885

Índice DSCR

Fraco

0.47

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.82%

Taxa de Capitalização

3.14%

Retorno sobre Investimento

1.55%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,826

Imposto predial dedutível

$6,430

Sua dedução total

$88,931

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $88,931 = $61,069

Impostos sobre $61,069 (30%)

$18,321

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$18,321

Economia estimada de impostos

$26,679

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -