BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 721 Lakeview Dr, Zephyr Cove, NV 89448, USA

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $977,500

BNB

Calc

Receita Anual

$95,628

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,177

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

$95,628

AirDNA projeta $494/noite com 53% de ocupação ($95,628).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $494 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

1.79% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,177	$8,354	$12,532	$16,709	$20,887	$41,774	$125,323
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$782,000	$782,000	$782,000	$782,000	$782,000	$782,000	$782,000
Entrada	$195,500	$195,500	$195,500	$195,500	$195,500	$195,500	$195,500
Valorização do Imóvel	$29,325	$59,529	$90,640	$122,684	$155,690	$336,178	$1,395,149
Retorno Total	$1,011,002	$1,045,384	$1,080,672	$1,116,894	$1,154,077	$1,355,452	$2,497,972

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.79%

Taxa de Capitalização

7.17%

Retorno sobre Investimento

18.47%

721 Lakeview Dr Glenbrook, Nevada, 89413

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,688/mês

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Contatar Corretor

$977,500

Zestimate

$95,628

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $494/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$4,177

Lucro

Receita

$95,628

Despesas Operacionais

$25,512

Renda Operacional

$70,117

Hipoteca & Impostos

$65,939

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,177

$233,325

Investimento em Dinheiro

Entrada

$195,500

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$29,325

Total

$233,325

Índice DSCR

Aceitável

1.06

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.79%

Taxa de Capitalização

7.17%

Retorno sobre Investimento

18.47%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$46,393

Imposto predial dedutível

$9,677

Sua dedução total

$93,835

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $93,835 = $56,165

Impostos sobre $56,165 (30%)

$16,850

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,850

Economia estimada de impostos

$28,150

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