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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7206 Ranchito Cir, Las Vegas, NV 89120

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $2,198,000

BNB

Calc

Receita Anual

$95,767

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$78,633

Taxa de Capitalização

3.2%

Receita Anual

$95,767

AirDNA projeta $437/noite com 60% de ocupação ($95,766). Airbtics projeta $362/noite com 56% de ocupação ($74,042). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $437 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$39,414$85,992$111,222$174,995
Ocupação39%61%74%81%
Nightly Rate$259$372$396$570

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$65,213
$247
68%
422$220❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (159)
$99,068
$374
68%
422$170✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (193)
$28,987
$226
32%
422$269❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
$87,143
$394
58%
451$249✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
$69,189
$306
61%
423$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
$101,467
$396
61%
432$449✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (47)
$32,851
$233
36%
422$238❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (145)
$45,822
$140
81%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (122)
$119,528
$635
50%
432$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (184)
$83,626
$272
81%
434$210✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (216)
$101,627
$604
43%
432$349✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (151)
$128,845
$396
86%
4331$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
$111,454
$372
80%
434$190✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (106)

Métricas de Retorno

-15.23% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$78,632-$157,265-$235,898-$314,531-$393,164-$786,328-$2,358,986
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,758,400$1,758,400$1,758,400$1,758,400$1,758,400$1,758,400$1,758,400
Entrada$439,600$439,600$439,600$439,600$439,600$439,600$439,600
Valorização do Imóvel$65,940$133,858$203,813$275,868$350,084$755,928$3,137,122
Retorno Total$2,185,307$2,174,592$2,165,915$2,159,336$2,154,919$2,167,599$2,976,136

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-15.23%

Taxa de Capitalização

3.16%

Retorno sobre Investimento

1.72%

property-location

7206 Ranchito Cir Las Vegas, NV, 89120

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $10,542/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-55

Pontuação do Investidor Airbnb

-$78,632

Lucro Anual

3.2%

Taxa de Capitalização

-15.2%

Retorno sobre o Caixa

$95,767

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $437/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $362/noite com 56% de ocupação.

Top 48% dos comparáveis

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$76,725

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$362

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$60k

$95k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$78,633

Lucro

Receita

$95,767

Despesas Operacionais

$26,130

Renda Operacional

$69,637

Hipoteca & Impostos

$148,270

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$78,633

$516,290

Investimento em Dinheiro

Entrada

$439,600

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$65,940

Total

$516,290

Índice DSCR

Fraco

0.47

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-15.23%

Taxa de Capitalização

3.16%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$104,319

Imposto predial dedutível

$21,760

Sua dedução total

$297,868

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $297,868 = -$147,868

Impostos sobre -$147,868 (30%)

-$44,361

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$44,361

Economia estimada de impostos

$89,361

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

  • Estimativa de Mercado: -