BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7200 Pirates Cove Rd 2107, Las Vegas, NV 89145

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $229,999

BNB

Calc

Receita Anual

$50,900

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,088

Taxa de Capitalização

13.3%

Receita Anual

$50,900

AirDNA projeta $208/noite com 67% de ocupação ($50,900). Airbtics projeta $127/noite com 61% de ocupação ($28,295). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $208 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,986	$26,319	$37,632	$46,593
Ocupação	50%	65%	77%	85%
Nightly Rate	$92	$110	$133	$149

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartment 20 minutes from strip!	$23,852	$133	49%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
2 bedroom fully remodel condo next to traderJoe's	$30,975	$91	93%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
2 Bdrm Condo with King Size Bed & attached Garage	$38,207	$143	73%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Enchanting 2 Bedroom / 2 Bath Condo with Amenities	$21,974	$94	63%	2	2	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Divine 2 Bedroom / 2 Bath Condo with Amenities	$24,981	$91	75%	2	2	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Beautiful townhouse	$12,369	$110	30%	2	2	1	$15	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Lovely 2 bedroom 2 bathroom Condo in Las Vegas	$25,743	$78	89%	2	2	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
2b 2bath next to sum trader joes	$38,539	$130	81%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
2b apartment next to trader joes	$28,295	$113	65%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Prestigious 2 Bedroom/2 Bath Condo with Amenities	$22,464	$93	66%	2	2	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Relaxing Stay! 2 Classy Units, Onsite Pool	$6,588	$360	5%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 3 (1)
Relaxation Garden	$25,930	$154	46%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Carmel Suite /2 Bed 2 Bath Condo	$30,651	$106	79%	2	2	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lovely 2 bedroom condo close to the strip!	$25,503	$134	52%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy 2 bedroom condo nearby freeway and shopping!!	$19,086	$77	62%	2	2	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)

Métricas de Retorno

25.5% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,088	$30,176	$45,265	$60,353	$75,441	$150,883	$452,650
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$183,999	$183,999	$183,999	$183,999	$183,999	$183,999	$183,999
Entrada	$45,999	$45,999	$45,999	$45,999	$45,999	$45,999	$45,999
Valorização do Imóvel	$6,899	$14,006	$21,327	$28,866	$36,632	$79,100	$328,268
Retorno Total	$251,987	$274,182	$296,591	$319,219	$342,073	$459,982	$1,010,918

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.5%

Taxa de Capitalização

13.3%

Retorno sobre Investimento

40.99%

7200 Pirates Cove Rd 2107 Las Vegas, NV, 89145

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,103/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

145

Pontuação do Investidor Airbnb

$15,088

Lucro Anual

13.3%

Taxa de Capitalização

25.5%

Retorno sobre o Caixa

$50,900

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $127 por noite com 61% de ocupação, colocando-o no percentil 52% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 8% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$25,010

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$127

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$30k

$40k

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$15,088

Lucro

Revenue

$50,900

Despesas Operacionais

$20,297

Renda Operacional

$30,603

Hipoteca & Impostos

$15,515

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,088

$59,150

Investimento em Dinheiro

Entrada

$46,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$6,900

Total

$59,150

Índice DSCR

Forte

1.97

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.5%

Taxa de Capitalização

13.3%

Retorno sobre Investimento

40.99%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,916

Imposto predial dedutível

$2,277

Sua dedução total

$8,560

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $8,560 = $141,440

Impostos sobre $141,440 (30%)

$42,432

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,432

Economia estimada de impostos

$2,568

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -