BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7200 Park Dr, Baltimore, MD 21234

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $274,900

BNB

Calc

Receita Anual

$36,093

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$823

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$36,093

AirDNA projeta $162/noite com 61% de ocupação ($36,093). Airbtics projeta $145/noite com 67% de ocupação ($35,483). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $162 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,080	$36,398	$50,318	$71,286
Ocupação	54%	68%	83%	91%
Nightly Rate	$114	$135	$153	$202

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Charming Baltimore Home w/ Deck & Fire Pit!	$50,785	$231	53%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Belevdere Lodge of Evesham Park	$37,114	$137	66%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (494)
✮Historic Home with Free On Site Parking✮	$30,517	$92	82%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Towson, Colleges, Nurses, & help	$20,250	$70	68%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Easy Tiger Home in Towson	$94,498	$328	76%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
A piece of peace 3bedroom home	$31,623	$135	64%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Convenient, clean and comfortable	$35,847	$109	85%	3	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (84)
Beautiful Baltimore County Home!	$15,577	$133	32%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Is Just The Beginning	$51,334	$144	94%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Antique Spacious Home 3 Bedrooms w/ Wine Cooler	$33,563	$151	53%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (51)
* Stunning Bungalow Perfect for Everyone *	$53,315	$155	87%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (298)
Luxury 4 bed King suite* * Mins to Towson	$31,849	$97	72%	3	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Artsy BOHO 3bdrm house +Office +Parking, WiFi W/D	$36,228	$159	56%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Bmore@Home 3 BR Home. Loyola, Towson, Belv Square	$47,203	$121	94%	3	3	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)

Métricas de Retorno

-1.14% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$822	-$1,645	-$2,467	-$3,290	-$4,113	-$8,226	-$24,678
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920
Entrada	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980
Valorização do Imóvel	$8,247	$16,741	$25,490	$34,502	$43,784	$94,542	$392,354
Retorno Total	$282,324	$289,996	$297,922	$306,111	$314,571	$361,216	$642,575

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.14%

Taxa de Capitalização

6.44%

Retorno sobre Investimento

14.11%

7200 Park Dr Baltimore, MD, 21234

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,319/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$822

Lucro Anual

6.4%

Taxa de Capitalização

-1.1%

Retorno sobre o Caixa

$36,093

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $162/noite com 61% de ocupação ($36,093.41). Airbtics projeta $145/noite com 67% de ocupação ($35,483).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 14% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,756

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$145

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$65k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$823

Lucro

Receita

$36,093

Despesas Operacionais

$18,372

Renda Operacional

$17,721

Hipoteca & Impostos

$18,544

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$823

$71,727

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,247

Total

$71,727

Índice DSCR

Fraco

0.96

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.14%

Taxa de Capitalização

6.44%

Retorno sobre Investimento

14.11%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,047

Imposto predial dedutível

$2,722

Sua dedução total

$61,780

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $61,780 = $88,220

Impostos sobre $88,220 (30%)

$26,466

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,466

Economia estimada de impostos

$18,534

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -