BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 720 Mulberry Ct, Celina, TX 75009

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $2,499

BNB

Calc

Receita Anual

$36,849

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,210

Taxa de Capitalização

735.5%

Receita Anual

$36,849

AirDNA projeta $221/noite com 48% de ocupação ($38,745). Airbtics projeta $177/noite com 57% de ocupação ($36,849). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $177 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,434	$37,034	$52,292	$69,296
Ocupação	42%	54%	69%	81%
Nightly Rate	$157	$176	$194	$217

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Southern Charmer Near Town Square	$35,011	$217	37%	3	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Pecan Grove Cottage	$34,639	$175	51%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Celina Square - The Firefly	$45,303	$198	57%	3	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Celina Square 3bd 2bath	$38,200	$130	70%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
The Rustic	$57,204	$183	81%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Furnished home near downtown Celina	$38,071	$224	41%	3	2	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Watch the eclipse! King bed, near Celina Sq	$41,406	$154	68%	3	2	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy Garden House in Celina with 2 acre land	$25,710	$157	41%	3	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Remodeled Modern Private Boutique Getaway! 3bd/2ba	$52,670	$159	86%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Hilltop Acres - Remodeled Farm House on 2 Acres!	$29,965	$178	46%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

195.29% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,210	$36,420	$54,631	$72,841	$91,052	$182,104	$546,313
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,999	$1,999	$1,999	$1,999	$1,999	$1,999	$1,999
Entrada	$499	$499	$499	$499	$499	$499	$499
Valorização do Imóvel	$74	$152	$231	$313	$398	$859	$3,566
Retorno Total	$20,784	$39,072	$57,362	$75,654	$93,949	$185,463	$552,379

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

195.29%

Taxa de Capitalização

735.45%

Retorno sobre Investimento

196.35%

720 Mulberry Ct Celina, TX, 75009

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $12/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

7067

Pontuação do Investidor Airbnb

$18,210

Lucro Anual

735.5%

Taxa de Capitalização

195.3%

Retorno sobre o Caixa

$36,849

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $221/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $177/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,817

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$177

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$35k

$45k

$60k

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$18,210

Lucro

Receita

$36,849

Despesas Operacionais

$18,470

Renda Operacional

$18,379

Hipoteca & Impostos

$169

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,210

$9,325

Investimento em Dinheiro

Entrada

$500

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$75

Total

$9,325

Índice DSCR

Forte

109.03

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

195.29%

Taxa de Capitalização

735.45%

Retorno sobre Investimento

196.35%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$119

Imposto predial dedutível

$25

Sua dedução total

-$16,755

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$16,755 = $166,755

Impostos sobre $166,755 (30%)

$50,027

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,027

Economia estimada de impostos

-$5,027

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -