BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 720 Hill Ave, Hoquiam, WA 98550

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $379,975

BNB

Calc

Receita Anual

$32,960

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,637

Taxa de Capitalização

3.9%

Receita Anual

$32,960

AirDNA projeta $141/noite com 64% de ocupação ($32,959). Airbtics projeta $221/noite com 51% de ocupação ($41,166). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $141 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,968	$38,172	$53,554	$86,190
Ocupação	43%	51%	59%	66%
Nightly Rate	$179	$191	$233	$342

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beach Gem- Beach Front Hot Tub	$89,416	$380	63%	3	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Agate House	$27,732	$149	42%	3	1	1	$284	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (25)
Ocean Adventure - Oyhut Bay Seaside Village	$21,883	$183	31%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Modern Ocean Shores Getaway with Dock!	$44,750	$203	57%	3	3	2	$217	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Bridge House - Oyhut Bay Seaside Village	$44,707	$224	51%	3	4	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Endless Beach Beach Front Home	$101,479	$366	75%	3	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (247)
Whale of a Tale - Oyhut Bay Seaside Village	$23,861	$183	33%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Windswept Cottage - Oyhut Bay Seaside Village	$31,550	$183	44%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
The Legacy House - Oyhut Bay Seaside Village	$29,750	$186	40%	3	3	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Shell Yeah! - Oyhut Bay Seaside Village	$25,261	$176	34%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Arcade House - Oyhut Bay Seaside Village	$46,212	$194	60%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
The Pelican Reef - Oyhut Bay Seaside Village	$40,989	$191	54%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Beach Fun - Oyhut Bay Seaside Village	$28,389	$186	38%	3	3	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Footprints in the Sand - Oyhut Bay Seaside Village	$35,337	$186	49%	3	3	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Heron's Haven on the Canal - Oyhut Bay Seaside	$60,016	$235	66%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sea Swept Mermaid - Oyhut Bay Seaside Village	$36,325	$214	42%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Riptide Escape Vacation Beach Condo - Oyhut Bay	$25,877	$143	45%	3	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
'Beach Break' Home w/ Hot Tub - Walk to Beach	$30,908	$133	57%	3	3	2	$186	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Beachwood Surf House	$23,083	$158	35%	3	3	2	$135	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (19)
Westport Guest House Ocean View 3 Bed Pet friendly	$57,202	$359	41%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Shine On Condo	$15,825	$82	43%	3	1	1	$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (63)
Primary & 2nd home, couples/families/pets friendly	$63,029	$259	66%	3	4	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Fiesta Seas	$62,832	$316	52%	3	1	1	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (97)
Grayland Beach House Family Getaway	$43,262	$188	62%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
The Beachwalk- A beach front home	$25,564	$123	54%	3	3	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (303)
"Shore Desire" Beach Getaway!	$90,813	$308	75%	3	3	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Seabrook's Spirit Salmon House, dog-friendly!	$39,611	$179	56%	3	4	1	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Seabrook's A Beach Ranch, a pet-friendly home!	$80,955	$341	62%	3	3	1	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Seabrook's Junebug, perfect house for families!	$31,131	$176	46%	3	4	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Seabrook's Tide & Seak: A coastal farmhouse!	$34,445	$182	49%	3	3	1	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Buoyed By Love: Dog Friendly, Hot Tub	$63,695	$233	72%	3	3	1	$255	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
"On Seabatical" Seabrook oceanfront 3bd	$133,890	$626	58%	3	4	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Seabrook's Tide Together dog friendly home	$54,016	$209	68%	3	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Seabrook's Sandy Tales, dog-friendly, with hot tub	$47,076	$234	53%	3	4	1	$280	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Seabrook's Fish Tales, spectacular views!	$39,148	$195	49%	3	3	1	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Seabrook's Compass Rose, expansive living space!	$36,532	$179	51%	3	3	1	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Seabrook's Endless Summer: Hot Tub & Dog Friendly	$45,678	$195	59%	3	3	1	$255	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Blue Heaven: Hot Tub, Great Backyard!	$42,459	$232	47%	3	3	1	$255	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Just Beachy - Oyhut Bay Seaside Village	$39,076	$192	52%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Sanctuary - Oyhut Bay Seaside Village	$32,044	$176	46%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

-11.12% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,637	-$21,274	-$31,911	-$42,548	-$53,185	-$106,370	-$319,111
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$303,980	$303,980	$303,980	$303,980	$303,980	$303,980	$303,980
Entrada	$75,995	$75,995	$75,995	$75,995	$75,995	$75,995	$75,995
Valorização do Imóvel	$11,399	$23,140	$35,233	$47,690	$60,520	$130,679	$542,324
Retorno Total	$380,737	$381,841	$383,297	$385,117	$387,309	$404,284	$603,187

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.12%

Taxa de Capitalização

3.94%

Retorno sobre Investimento

4.69%

720 Hill Ave Hoquiam, WA, 98550

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,823/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-37

Pontuação do Investidor Airbnb

-$10,637

Lucro Anual

3.9%

Taxa de Capitalização

-11.1%

Retorno sobre o Caixa

$32,960

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $141/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $221/noite com 51% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 16% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 91% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$46,145

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$221

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$95k

$135k

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-$10,637

Lucro

Receita

$32,960

Despesas Operacionais

$17,965

Renda Operacional

$14,995

Hipoteca & Impostos

$25,632

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,637

$95,644

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,995

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$11,399

Total

$95,644

Índice DSCR

Fraco

0.59

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.12%

Taxa de Capitalização

3.94%

Retorno sobre Investimento

4.69%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,034

Imposto predial dedutível

$3,762

Sua dedução total

$49,419

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $49,419 = $100,581

Impostos sobre $100,581 (30%)

$30,174

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,174

Economia estimada de impostos

$14,826

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -