72 Summer Ave 1 Newark, New Jersey, 07104
2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes
Est. $2,141/mês

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$446,400
Zestimate
Newark
Pontuação do Investidor Airbnb
-$11,705
Lucro Anual
4.1%
Taxa de Capitalização
12.8%
Retorno sobre o Caixa
$36,882
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $157/noite com 67% de ocupação ($38,420.01). Airbtics projeta $153/noite com 66% de ocupação ($36,882).
Top 63% dos comparáveis
Top 46% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$38,364
Receita anual média
66%
Taxa média de ocupação
$153
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$10k
$30k
$55k
$75k
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$13,988
Lucro
Receita
$36,882
Despesas Operacionais
$18,475
Renda Operacional
$18,408
Hipoteca & Impostos
$4,419
Lucro (Fluxo de Caixa)
$13,988
$95,530
Investimento em Dinheiro
Entrada
$89,280
Reformas & Mobília
$6,250
Total
$95,530
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
12.84%
Taxa de Capitalização
4.12%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$21,187
Imposto predial dedutível
$4,419
Sua dedução total
$108,426
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $108,426 = $41,574
Impostos sobre $41,574 (30%)
$12,472
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$12,472
Economia estimada de impostos
$32,528
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
1,306 sqft
Ano de construção:
1950
Tamanho:
1,047 sqft
Tipo:
APARTMENT
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: APARTMENT
- Andares: -
- Tamanho do lote: 1,306 sqft
- Área construída: 1,047 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Gas
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: None
- Vista: -
- Estacionamento: None
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $426
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 1400485000000042
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $243,100
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $446,400
Escolas
- Ensino Médio: Barringer High School with 1/10 classificação por estrelas