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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 72 Summer Ave, Newark, NJ, 07104

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $446,400

BNB

Calc

Receita Anual

$36,882

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,988

Taxa de Capitalização

4.1%

Receita Anual

$36,882

AirDNA projeta $157/noite com 67% de ocupação ($38,420). Airbtics projeta $153/noite com 66% de ocupação ($36,882). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $153 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$24,594$39,404$54,637$62,787
Ocupação56%71%78%82%
Nightly Rate$116$147$186$203

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Modern1 Getaway 2BR/1BTH close to NYC

No image available

$40,285
$131
80%
212$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
2 BR Apt, NYC Minutes Away, Convenient & Stylish!

No image available

$28,071
$96
73%
211$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (37)
💯Best Vacay☀Min2NYC🗽/🇺🇸 Dream Mall/✈️EWR/⚡Fast WI-FI

No image available

$38,522
$110
91%
211$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (219)
Gateway NYC | Lux Apt | Gym | 30+ Day Stays | Pets

No image available

$41,009
$138
78%
212$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (37)
The Traveler's Paradise 25 Mins to NYC

No image available

$35,231
$133
70%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Newark Gem2 2BR/1BA easy NYC access

No image available

$63,410
$187
91%
212$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Beautiful 2BR Apt/EWR Airport/King /Free Parking

No image available

$62,055
$230
71%
212$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (69)
Urban Getaway Minutes to NYC

No image available

$32,776
$104
82%
211$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (43)
Cozy Fireplace Apartment

No image available

$36,377
$120
81%
212$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Luxurious 2BR King Suite* DWTN*Free Pkg*Mins 2 NYC

No image available

$58,071
$194
80%
212$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (180)
Chic 2BR Apt + Parking! Near NYC Attractions!

No image available

$31,497
$105
76%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (32)
Lovely 2 bedroom Studio With free parking

No image available

$30,955
$98
81%
212$75❌❌❌N / N⭐️ 5 (155)
⭐️Luxury 2 BR NEAR 🗽NYC w/ 🤩 ROOFTOP LOUNGE

No image available

$44,068
$199
58%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (46)
Collective3 2BR/1BA close to NYC

No image available

$56,939
$189
80%
212$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Amazing 2 bedroom

No image available

$29,191
$171
44%
213$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (12)
Newark NJ- Wall-Art

No image available

$28,549
$186
39%
211$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Art of Newark | Parking | Airport | Train to NYC

No image available

$42,213
$179
62%
212$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Beautiful and modern 2BR-315

No image available

$29,694
$148
52%
213$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.1 (14)
Beautiful Brownstone for Luxurious Stay

No image available

$47,187
$169
73%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (8)
Stunning 2BR/1BA Apt Near NYC

No image available

$56,389
$217
71%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautiful 2BR apart near NYC - In Newark downtown

No image available

$24,467
$132
50%
213$30❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (23)
PRIME LOCATION East Coast Oasis! 30 Min From NYC

No image available

$29,615
$159
46%
223$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (52)
Dual 1-Bed Duplex Gems|Near NYC & EWR

No image available

$73,698
$292
67%
221$175❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
The KearNY

No image available

$41,929
$146
76%
213$69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Retreat, Heart of Newark Close to NYC!

No image available

$27,856
$99
71%
211$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.4 (8)
Gorgeous and modern 2BR close to all

No image available

$33,340
$129
68%
217$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (29)
Chic 2BR Apt + Parking! Near NYC Attractions!

No image available

$15,712
$85
44%
211$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (35)
Gateway to NYC | Parking | Close to Trains/Airport

No image available

$49,732
$202
64%
212$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Family Friendly Modern2Bedroom/Bath By Airport/NYC

No image available

$35,708
$135
71%
222$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (22)
Newark NJ Apt. approx 35 min away from NYC

No image available

$33,479
$118
76%
215$95❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (19)
Prime location 30 min from nyc!

No image available

$41,993
$144
73%
221$125❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Holiday

No image available

$12,517
$95
36%
212$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Distinctive Stay in City Comfort Private Stay

No image available

$28,373
$102
76%
212$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Distinctive Stay in City Comfort Private Stay

No image available

$25,389
$102
68%
212$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Amazing and large 2BR apartment close to all

No image available

$52,710
$157
86%
214$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
2BR / 2Bath, 20 min to NYC, by Airport/University

No image available

$61,268
$186
90%
214$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
The Heart of The heights

No image available

$32,940
$180
50%
221$0❌❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
2BR near NYC! Newark Univ. Hts

No image available

$37,771
$172
60%
2128$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

12.84% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$13,988$27,976$41,964$55,953$69,941$139,882$419,648
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$357,120$357,120$357,120$357,120$357,120$357,120$357,120
Entrada$89,280$89,280$89,280$89,280$89,280$89,280$89,280
Valorização do Imóvel$13,392$27,185$41,393$56,027$71,099$153,524$637,129
Retorno Total$473,780$501,562$529,758$558,380$587,441$739,807$1,503,178

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

12.84%

Taxa de Capitalização

4.12%

Retorno sobre Investimento

29.16%

property-location

72 Summer Ave 1 Newark, New Jersey, 07104

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,141/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$446,400

Zestimate

Newark

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

29

Pontuação do Investidor Airbnb

-$11,705

Lucro Anual

4.1%

Taxa de Capitalização

12.8%

Retorno sobre o Caixa

$36,882

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $157/noite com 67% de ocupação ($38,420.01). Airbtics projeta $153/noite com 66% de ocupação ($36,882).

Top 63% dos comparáveis

Top 46% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,364

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$153

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$13,988

Lucro

Receita

$36,882

Despesas Operacionais

$18,475

Renda Operacional

$18,408

Hipoteca & Impostos

$4,419

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,988

$95,530

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,280

Reformas & Mobília

$6,250

Total

$95,530

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

12.84%

Taxa de Capitalização

4.12%

Lucro (Cumulativo)

$13,988

$357,120

$6,250

$13,392

$0

Ganho Total

$31,766

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,187

Imposto predial dedutível

$4,419

Sua dedução total

$108,426

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $108,426 = $41,574


Impostos sobre $41,574 (30%)

$12,472

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$12,472


Economia estimada de impostos

$32,528

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1,306 sqft

Ano de construção:

1950

Tamanho:

1,047 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Gas

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: APARTMENT
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 1,306 sqft
  • Área construída: 1,047 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Gas
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: None
  • Vista: -
  • Estacionamento: None
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: $426

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 1400485000000042
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $243,100
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $446,400


Escolas

  • Ensino Médio: Barringer High School with 1/10 classificação por estrelas

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