BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 715 S 5th St, Allentown, PA 18103

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes • $199,900

BNB

Calc

Receita Anual

$34,395

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,759

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$34,395

AirDNA projeta $219/noite com 43% de ocupação ($34,395). Airbtics projeta $249/noite com 63% de ocupação ($57,295). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 43% taxa de ocupação, $219 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$36,173	$70,086	$85,234	$93,172
Ocupação	52%	66%	75%	79%
Nightly Rate	$183	$280	$298	$308

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern farmhouse charm in the heart of Bethlehem	$89,606	$372	64%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Beautiful Large Tranquil House	$40,755	$150	69%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (81)
Allentown White House	$52,524	$292	48%	4	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Family mountain escape ideal for fun and respite	$68,088	$280	61%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Perfect Family Getaway Home	$49,804	$262	50%	4	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Entire brand New house	$82,029	$300	74%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Charming Home Along Trout Creek	$86,192	$280	79%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Christmas City Cottage	$47,044	$157	76%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Entire house Allentown, beautiful backyard	$31,898	$105	83%	4	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)

Métricas de Retorno

4.9% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,759	$5,518	$8,277	$11,036	$13,795	$27,590	$82,771
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$159,920	$159,920	$159,920	$159,920	$159,920	$159,920	$159,920
Entrada	$39,980	$39,980	$39,980	$39,980	$39,980	$39,980	$39,980
Valorização do Imóvel	$5,997	$12,173	$18,536	$25,089	$31,838	$68,748	$285,309
Retorno Total	$208,656	$217,592	$226,713	$236,025	$245,534	$296,239	$567,981

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.9%

Taxa de Capitalização

8.12%

Retorno sobre Investimento

19.06%

715 S 5th St Allentown, PA, 18103

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $959/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$2,759

Lucro Anual

8.1%

Taxa de Capitalização

4.9%

Retorno sobre o Caixa

$34,395

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $219/noite com 43% de ocupação ($34,395.02). Airbtics projeta $249/noite com 63% de ocupação ($57,295).

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$57,768

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$249

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$50k

$70k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$2,759

Lucro

Receita

$34,395

Despesas Operacionais

$18,151

Renda Operacional

$16,244

Hipoteca & Impostos

$13,485

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,759

$56,227

Investimento em Dinheiro

Entrada

$39,980

Reformas & Mobília

$10,250

Custos de Fechamento

$5,997

Total

$56,227

Índice DSCR

Aceitável

1.20

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.9%

Taxa de Capitalização

8.12%

Retorno sobre Investimento

19.06%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,487

Imposto predial dedutível

$1,979

Sua dedução total

$18,459

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $18,459 = $131,541

Impostos sobre $131,541 (30%)

$39,462

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,462

Economia estimada de impostos

$5,538

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -