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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7126 N 19th Ave 223, Phoenix, AZ 85021

1 quartos • 1.67 banheiros • 3 hóspedes • $155,000

BNB

Calc

Receita Anual

$26,999

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$647

Taxa de Capitalização

6.3%

Receita Anual

$26,999

AirDNA projeta $88/noite com 47% de ocupação ($15,106). Airbtics projeta $132/noite com 56% de ocupação ($26,998). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $132 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$14,954$23,318$42,801$68,776
Ocupação45%57%70%84%
Nightly Rate$90$110$164$219

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Luxe Private Suite

No image available

$18,061
$90
48%
112$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
North Phoenix Guesthouse

No image available

$24,274
$97
64%
111$75❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (27)
Guest House with Hot Tub/Pool -Walk to Restaurants

No image available

$35,509
$163
57%
112$75✅✅✅N / Y⭐️ 5 (154)
Pet-Friendly Phoenix Vacation Rental w/ Yard

No image available

$60,450
$266
60%
112$104❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Wilffam's Casita

No image available

$18,614
$88
56%
111$30❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (265)
The Birds Nest

No image available

$19,438
$83
62%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Pet-friendly, Completely Private Central Phx Guest

No image available

$33,869
$123
73%
111$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Mid-Century Modern in the heart of Phoenix

No image available

$20,936
$65
86%
1115$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Hidden Cottage on north central estate in Phoenix

No image available

$59,340
$249
65%
1128$25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Charming Home in Phoenix! Reliable WIFI!

No image available

$56,422
$216
70%
1130$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Quaint Private Guest House in Center of Phoenix

No image available

$30,825
$211
33%
112$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
City Farm Cottage

No image available

$16,287
$90
46%
112$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (142)
Casa Uptown

No image available

$31,362
$165
51%
112$60✅❌❌N / Y⭐️ 5 (19)
Maryland Gardens Casita

No image available

$30,633
$90
93%
1130$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (101)
Frier House - Central Phoenix Private Guest Suite

No image available

$30,826
$96
87%
111$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Cozy Loft Barn

No image available

$29,903
$102
72%
121$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (5)
Boho Bungalow Private Guesthouse!

No image available

$21,701
$81
72%
112$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Guest house in North Downtown PHX

No image available

$19,897
$151
34%
112$50✅❌❌N / N⭐️ 4.9 (68)
Private Access Guest Suite Central Location-Pool

No image available

$51,925
$164
86%
113$30✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Cozy, Private Phoenix Tiny Home

No image available

$17,934
$100
49%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (24)
The Cactus Casita

No image available

$28,109
$128
60%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
historic boho bungalow w/ EV charger

No image available

$34,624
$195
48%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Roomy Blue Casita Near GCU

No image available

$40,913
$138
81%
1130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Casa De Mia, Central Phoenix

No image available

$22,284
$108
56%
117$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Charming central guest cottage on historic estate

No image available

$36,600
$250
40%
1130$50✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Orange Grove Casita

No image available

$16,337
$72
62%
112$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
Cosmic Cabana Guesthouse

No image available

$15,159
$92
40%
111$60✅❌❌N / Y⭐️ 4.9 (34)
Private detached casita & all the comforts of home

No image available

$23,476
$188
34%
117$20✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Full Cozy apartment

No image available

$11,858
$90
36%
111$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
*(P) Own Home! N PHX~13mi to Airport/DT/Glen/Temp*

No image available

$39,150
$127
84%
113$9❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Retro Camper Safari COLD AC!

No image available

$19,327
$80
66%
1130$30❌❌❌N / N⭐️ 5 (2)
Secluded Guest House in Historic Central Phoenix

No image available

$10,697
$61
46%
112$18❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Phoenix Retreat | Near GCU

No image available

$23,394
$94
68%
1128$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Cozy Sunset Drenched Boho Condo Uptown PHX

No image available

$24,198
$110
57%
112$75✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Cozy Sunset Drenched 1 Br Boho Condo in Uptown Phx

No image available

$22,630
$125
48%
113$75✅✅❌Y / Y⭐️ 4.2 (4)
Honey Comb Hideout

No image available

$31,804
$110
79%
112$0✅❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
Lovely Home! Lovely People!

No image available

$9,215
$60
42%
111$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-1.61% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$646-$1,293-$1,940-$2,587-$3,234-$6,468-$19,404
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$124,000$124,000$124,000$124,000$124,000$124,000$124,000
Entrada$31,000$31,000$31,000$31,000$31,000$31,000$31,000
Valorização do Imóvel$4,650$9,439$14,372$19,453$24,687$53,307$221,225
Retorno Total$159,003$163,145$167,432$171,866$176,453$201,838$356,820

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-1.61%

Taxa de Capitalização

6.32%

Retorno sobre Investimento

13.79%

property-location

7126 N 19th Ave 223 Phoenix, AZ, 85021

1 quartos • 1.67 banheiros • 3 hóspedes

Est. $743/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

10

Pontuação do Investidor Airbnb

-$646

Lucro Anual

6.3%

Taxa de Capitalização

-1.6%

Retorno sobre o Caixa

$26,999

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $88/noite com 47% de ocupação ($15,106.49). Airbtics projeta $132/noite com 56% de ocupação ($26,998).

Top 56% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$27,189

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$132

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$647

Lucro

Receita

$26,999

Despesas Operacionais

$17,190

Renda Operacional

$9,809

Hipoteca & Impostos

$10,456

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$647

$40,068

Investimento em Dinheiro

Entrada

$31,000

Reformas & Mobília

$4,418

Custos de Fechamento

$4,650

Total

$40,068

Índice DSCR

Fraco

0.94

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-1.61%

Taxa de Capitalização

6.32%

Lucro (Cumulativo)

-$647

$124,000

$4,418

$4,650

$0

Ganho Total

$5,526

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,356

Imposto predial dedutível

$1,534

Sua dedução total

$34,905

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $34,905 = $115,095


Impostos sobre $115,095 (30%)

$34,529

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,529


Economia estimada de impostos

$10,471

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -