BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7101 N 36th Ave 126, Phoenix, AZ 85051

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$49,089

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,027

Taxa de Capitalização

Infinity%

Receita Anual

$49,089

AirDNA projeta $240/noite com 56% de ocupação ($49,088). Airbtics projeta $209/noite com 63% de ocupação ($48,091). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $240 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,279	$47,333	$66,839	$88,033
Ocupação	54%	64%	74%	82%
Nightly Rate	$160	$190	$234	$278

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sunny Glendale Getaway!	$46,119	$210	56%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
* New & Improved * With Pool	$57,630	$182	82%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
The Phoenix Bowl House	$41,610	$125	86%	3	3	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Spacious home! Heated pool, Sundeck, Sports Court	$45,132	$165	68%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Come Lounge in our beach style oasis in the sun….	$39,064	$193	53%	3	2	2	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Cozy 3-Bedroom Home with Brand New Pool!	$29,777	$124	59%	3	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
3-Bedroom home across Grand Canyon University	$22,825	$96	55%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (72)
Uptown 3 Bedroom Home With Great Backyard	$34,497	$137	64%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Luxury \| Historic \| Heated Pool \| BBQ \| Games	$68,573	$224	78%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Glendale Treasure, Prime Location, Large Pool.	$49,429	$188	68%	3	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Glendale Family Home: Close to Golf & Westgate	$104,103	$520	50%	3	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Golf/GCU 5 min! Boho Sanctuary 3bd/2ba	$40,846	$178	60%	3	2	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Amazing Casita Getaway in the Heart of Phoenix	$37,744	$186	54%	3	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Pet-Friendly, 3 BR, Glendale Home	$25,167	$103	64%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Centrally located & cozy	$134,765	$511	70%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Ground level Pool/Spa,Wifi, Near Downtown Glendale	$40,362	$135	73%	3	2	4	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern 3 Story \| 3 En-suite Bed-Bath +Rooftop deck	$57,865	$179	83%	3	3	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Prickly Pear Desert Oasis-Pool/Spa/Putting Green	$48,477	$192	65%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Amazing indoor/outdoor Space \| Sleeps 8	$40,445	$151	68%	3	1	2	$136	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Relaxing Glendale Getaway!	$33,713	$138	63%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
The Glenrosa Gem Pool: Heated pool!	$46,206	$168	69%	3	3	2	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
HOT TUB \| Large Backyard \| Sleeps 8	$39,389	$168	59%	3	2	2	$171	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy Quarters w/ Heated Pool	$57,426	$174	88%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Private Heated Pool, Waterfall, 2 Kings, & Arcade!	$65,814	$222	81%	3	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Mid-Century Melrose 3bdrm Vintage Vibe with Pool	$41,049	$224	46%	3	1	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Great 4 Groups, Near Everything!	$76,372	$249	82%	3	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
The One With the Big Private Pool	$53,227	$233	61%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Amazing Pool \| Luxury Design \| Minutes to Golf	$64,635	$238	68%	3	2	2	$171	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Centrally Located Glendale Home w/ Yard & Grill	$66,541	$370	46%	3	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Home in the heart of PHX 20min toCardinals Stadium	$41,261	$268	36%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (4)
Floralcroft Manor in Historic Glendale	$40,222	$247	42%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Palm Tree Paradise	$110,534	$434	68%	3	2	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Fresh & Clean \|Family Fun & Games\|Free Heated Pool	$46,957	$205	60%	3	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Uptown Phoenix Hideaway	$22,192	$65	78%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Charming phoenix home with lovely backyard	$43,196	$201	53%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Home in Glendale with 3 Guest Rooms	$55,034	$135	84%	3	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Private Desert Oasis • W/ Complimentary Breakfast	$57,173	$249	61%	3	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Hatcher Haven - Cozy Modern Home w. Heated Pool	$52,702	$164	81%	3	2	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métricas de Retorno

341.49% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$29,027	$58,054	$87,081	$116,109	$145,136	$290,272	$870,817
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$29,027	$58,054	$87,081	$116,109	$145,136	$290,272	$870,817

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

341.49%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

341.49%

7101 N 36th Ave 126 Phoenix, AZ, 85051

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $0/mês

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Infinity

Pontuação do Investidor Airbnb

$29,027

Lucro Anual

Infinity%

Taxa de Capitalização

341.5%

Retorno sobre o Caixa

$49,089

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $240/noite com 56% de ocupação ($49,088.79). Airbtics projeta $209/noite com 63% de ocupação ($48,091).

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$50,615

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$209

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$95k

$135k

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$29,027

Lucro

Receita

$49,089

Despesas Operacionais

$20,062

Renda Operacional

$29,027

Hipoteca & Impostos

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,027

$8,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

Total

$8,500

Índice DSCR

Fraco

0.00

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

341.49%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

341.49%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

Sua dedução total

-$26,477

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$26,477 = $176,477

Impostos sobre $176,477 (30%)

$52,943

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$52,943

Economia estimada de impostos

-$7,943

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -