BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 710 W Highland Dr, Gatlinburg, TN, 37738

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $421,900

BNB

Calc

Receita Anual

$55,225

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,906

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$55,225

AirDNA projeta $347/noite com 57% de ocupação ($72,241). Airbtics projeta $240/noite com 63% de ocupação ($55,224). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $240 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,791	$58,747	$77,708	$101,315
Ocupação	52%	64%	72%	81%
Nightly Rate	$191	$242	$282	$328

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
New Cabin in Gatlinburg-Gameroom/Hottub/Private	$35,565	$240	39%	3	3	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Wine Down - Arcade Games, Pool Table & Hot Tub!	$83,493	$453	49%	3	3	1	$229	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Cloud Dancer \| Wooded Views, Hot Tub, Pool Table	$69,803	$261	71%	3	3	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Fireplace \| HotTub \| Soaking Tub \| Firepit \| Swing	$58,369	$188	79%	3	3	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Mountain Views, Fire pit, Game room, 3 King Suites	$100,966	$280	95%	3	3	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Truly Blessed \| Pet Friendly, Game Room, Hot Tub!	$81,868	$293	75%	3	3	2	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Escape to Whispering Pines – Cozy Cabin & Hot Tub	$40,790	$158	64%	3	2.5	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Fireside Nights @ Bearadise in the Smokies	$43,448	$251	46%	3	2.5	2	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Big Oak Hideaway - Pet Friendly, Hot Tub & More!	$60,750	$289	54%	3	2	1	$227	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Perfect location! Hot tub, 2 king beds, bunk room	$34,648	$168	54%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
10 Mins to Downtown Gatlinburg~HotTub~Rockytop	$88,330	$413	57%	3	2	1	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Gorgeous Cabin w/ VIEWS + Hot Tub! Sleeps 6!	$52,913	$144	92%	3	3	1	$177	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
2025 Specials! Secluded by Nature. King Beds!	$61,958	$258	64%	3	2	2	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Minutes from dwntwn Gatlinburg! SAVE 50% in Jan!	$80,419	$261	83%	3	3	1	$140	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Arts & Crafts District, Hot Tub, Close to Downtown Gatlinburg & Smoky Mountain National Park!!	$54,873	$208	70%	3	3	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Game room, hot tub, perfect Gatlinburg location!	$38,775	$209	47%	3	2	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Amazing Game Room! Hot Tub, Gatlinbug, Private	$56,427	$193	71%	3	3	2	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Great location, WiFi,HotTub,Game room,HDTV,Pet Ok	$74,596	$248	81%	3	3	3	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
3 bedroom cabin with no mtns to climb	$53,282	$211	68%	3	2	2	$105	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Sasquatch Lodge E Sleeps 13	$18,664	$113	40%	3	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Sasquatch Lodge A sleeps 12	$18,388	$94	44%	3	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Sasquatch Lodges G (Sleeps 13)	$18,248	$93	43%	3	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Hemlock Manor \| Porch Swing, Game Room, Hot Tub	$77,116	$258	80%	3	3	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Fall Special! Hot tub, fireplace, Rocky Top,	$58,497	$326	48%	3	3	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (305)
4 BR w/private hiking trail, hot tub, pool table	$80,864	$300	72%	3	3	1	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Snowy Discounts! Cabin in Smokies+Hot Tub+Views	$64,792	$244	72%	3	2.5	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxury Mountain Escape , $600 Free Amenities /day	$47,286	$183	66%	3	3.5	1	$256	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Fun Family Cabin \| Game Room \| Hot tub	$40,545	$202	52%	3	2	3	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Panoramic views of the Great Smoky Mountains	$112,091	$354	85%	3	3	2	$218	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Prime Mountain Cozy Cabin-Near Downtown Gatlinburg	$71,124	$278	66%	3	2	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Great location in Arts & Crafts Community in Gatli	$66,062	$294	60%	3	3.5	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Eagles Nest	$111,355	$420	72%	3	3	2	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
3BR, hot tub, game room, resort pool. Free	$43,061	$208	52%	3	3.5	2	$231	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
3BR, hot tub, resort pool. Free attraction	$53,964	$197	71%	3	3.5	2	$231	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Newly Built 10 Mins to Downtown Gatlinburg Hot Tub	$40,007	$179	52%	3	3	1	$270	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
3BR, game room, hot tub. Free attraction tickets!	$40,359	$182	54%	3	3.5	2	$231	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
dog friendly Private Free Attractions Mtn View	$78,024	$323	66%	3	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
New Resort Pool, Plus over $800 Free Amenities	$42,369	$199	55%	3	3.5	1	$231	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Gatlinburg Home \| Sleeps 12 \| Hot Tub & Fire Pit!	$48,174	$202	63%	3	3	1	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
3BR, hot tub, pool table. Free attraction	$57,902	$257	58%	3	3.5	1	$256	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)

Métricas de Retorno

5.58% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,905	$11,811	$17,716	$23,622	$29,528	$59,056	$177,168
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$337,520	$337,520	$337,520	$337,520	$337,520	$337,520	$337,520
Entrada	$84,380	$84,380	$84,380	$84,380	$84,380	$84,380	$84,380
Valorização do Imóvel	$12,657	$25,693	$39,121	$52,952	$67,197	$145,098	$602,162
Retorno Total	$440,462	$459,404	$478,738	$498,474	$518,625	$626,054	$1,201,230

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.58%

Taxa de Capitalização

8.14%

Retorno sobre Investimento

21.46%

710 W Highland Dr Gatlinburg, Tennessee, 37738

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,024/mês

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Contatar Corretor

$421,900

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$5,905

Lucro Anual

8.1%

Taxa de Capitalização

5.6%

Retorno sobre o Caixa

$55,225

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $347/noite com 57% de ocupação ($72,241.61). Airbtics projeta $240/noite com 63% de ocupação ($55,224).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$59,004

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$240

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$80k

$115k

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$5,906

Lucro

Receita

$55,225

Despesas Operacionais

$20,859

Renda Operacional

$34,366

Hipoteca & Impostos

$28,460

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,906

$105,787

Investimento em Dinheiro

Entrada

$84,380

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$12,657

Total

$105,787

Índice DSCR

Aceitável

1.21

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.58%

Taxa de Capitalização

8.14%

Retorno sobre Investimento

21.46%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,024

Imposto predial dedutível

$4,177

Sua dedução total

$86,360

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $86,360 = $63,640

Impostos sobre $63,640 (30%)

$19,092

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,092

Economia estimada de impostos

$25,908

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.42 sqft

Ano de construção:

1965

Tamanho:

1,731 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Central, Electric, Heat Pump

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 0.42 sqft

Área construída: 1,731 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central, electric, heat pump

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air, Electric, Heat Pump

Vista: -

Estacionamento: Attached Carport

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave Range Hood Combo, Refrigerator, Self Cleaning Oven, Washer

Preço por metro quadrado: $242

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 117D A 028.00

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $269,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $420,100

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