BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 710 E Mansur Ave, Guthrie, OK 73044

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $299,900

BNB

Calc

Receita Anual

$24,778

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,353

Taxa de Capitalização

2.6%

Receita Anual

$24,778

AirDNA projeta $112/noite com 50% de ocupação ($20,453). Airbtics projeta $106/noite com 64% de ocupação ($24,778). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $106 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,231	$21,193	$42,400	$57,182
Ocupação	56%	60%	75%	83%
Nightly Rate	$80	$103	$109	$152

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pink Cozy Cottage of Guthrie	$18,688	$111	46%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Landrun Cottage BOOK NOW! Fall 2023*	$49,033	$150	83%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Inn - Temple view w/ Jacuzzi	$21,280	$102	57%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The Happy Home // WIFI // SLEEPS 8	$21,107	$79	73%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Totally remodeled historic home! Beds for up to 8	$22,501	$106	58%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Pretty in Pink. Wi-fi. Sleeps 6.	$14,795	$86	47%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Providence House…a historic, charming Bungalow.	$56,754	$170	90%	3	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Pristine Historical West Side Retreat	$15,987	$78	56%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Green Eye Sally / WI-FI / Dogs Welcome / CLEAN	$20,862	$75	76%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Red Bricks & Blue Skies (POOL & SPA)	$61,040	$104	63%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)

Métricas de Retorno

-15.94% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$12,353	-$24,706	-$37,059	-$49,413	-$61,766	-$123,533	-$370,599
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$239,920	$239,920	$239,920	$239,920	$239,920	$239,920	$239,920
Entrada	$59,980	$59,980	$59,980	$59,980	$59,980	$59,980	$59,980
Valorização do Imóvel	$8,997	$18,263	$27,808	$37,640	$47,766	$103,140	$428,036
Retorno Total	$296,543	$293,457	$290,648	$288,126	$285,899	$279,507	$357,336

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.94%

Taxa de Capitalização

2.62%

Retorno sobre Investimento

-0.52%

710 E Mansur Ave Guthrie, OK, 73044

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,438/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-62

Pontuação do Investidor Airbnb

-$12,353

Lucro Anual

2.6%

Taxa de Capitalização

-15.9%

Retorno sobre o Caixa

$24,778

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $112/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $106/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,204

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$106

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$12,353

Lucro

Receita

$24,778

Despesas Operacionais

$16,901

Renda Operacional

$7,877

Hipoteca & Impostos

$20,230

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,353

$77,477

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,997

Total

$77,477

Índice DSCR

Fraco

0.39

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.94%

Taxa de Capitalização

2.62%

Retorno sobre Investimento

-0.52%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,234

Imposto predial dedutível

$2,969

Sua dedução total

$43,237

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $43,237 = $106,763

Impostos sobre $106,763 (30%)

$32,029

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,029

Economia estimada de impostos

$12,971

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -