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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 70922 Reynolds Rd

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $50,000

BNB

Calc

Receita Anual

$26,959

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,001

Taxa de Capitalização

20.7%

Receita Anual

$26,959

AirDNA projeta $138/noite com 31% de ocupação ($15,625). Airbtics projeta $121/noite com 61% de ocupação ($26,958). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $121 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$21,251$27,247$35,888$43,043
Ocupação52%57%68%76%
Nightly Rate$96$104$121$195

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

38.89% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$7,001$14,002$21,003$28,004$35,005$70,011$210,035
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000
Entrada$10,000$10,000$10,000$10,000$10,000$10,000$10,000
Valorização do Imóvel$1,500$3,045$4,636$6,275$7,963$17,195$71,363
Retorno Total$58,501$67,047$75,639$84,280$92,969$137,207$331,398

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

38.89%

Taxa de Capitalização

20.74%

Retorno sobre Investimento

49.95%

property-location

70922 Reynolds Rd Piedmont, Ohio, 43983-9532

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $240/mês

Agent

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Contatar Corretor

$67,400

Zestimate

$26,959

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $138/noite com 31% de ocupação.Taxa por noite projetada é $121/noite com 61% de ocupação.

Top 41% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis


Sazonalidade

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$7,001

Lucro

Receita

$26,959

Despesas Operacionais

$16,585

Renda Operacional

$10,374

Hipoteca & Impostos

$3,373

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,001

$18,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$10,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$1,500

Total

$18,000

Índice DSCR

Forte

3.08

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

38.89%

Taxa de Capitalização

20.74%

Lucro (Cumulativo)

$7,001

$40,000

$6,500

$1,500

$0

Ganho Total

$8,992

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$2,373

Imposto predial dedutível

$495

Sua dedução total

$19

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $19 = $149,981


Impostos sobre $149,981 (30%)

$44,994

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,994


Economia estimada de impostos

$6

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

17,424 sqft

Ano de construção:

1940

Tamanho:

1,216 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
34691 Nelson Dr211,744-01993$315,000-
71344 Skyline Dr211,920-14,7201997$0-
34370 Edgewater Park Rd21580-7,0681977$40,000-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 17,424 sqft
  • Área construída: 1,216 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: None
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 12-00067-000
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $12,302
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $5,230
  • Valor Avaliado do Terreno: $1,830
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $29,920
  • Estimativa de Mercado: -


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
09/07/22$25,0000%Jlg Rental Properties Llc
11/12/10$00%Louis Horvath Jr., Shelly Horvath

Propriedade

  • Nome: Jlg Rental Properties Llc
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 70040 Murphy Rd, Flushing, Oh 43977
  • Anos de Propriedade: 23
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $317,600
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Investidor
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No

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