708 Colten James Ln Dallas, Texas, 75204
3 quartos • 2.5 banheiros • 9 hóspedes
Est. $2,210/mês
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Contatar Corretor
$460,700
Zestimate
Dallas
Pontuação do Investidor Airbnb
$11,572
Lucro Anual
9.3%
Taxa de Capitalização
10.1%
Retorno sobre o Caixa
$64,747
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $328/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $311/noite com 57% de ocupação.
Top 46% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$65,424
Receita anual média
57%
Taxa média de ocupação
$311
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$60k
$100k
$145k
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$11,572
Lucro
Receita
$64,747
Despesas Operacionais
$22,097
Renda Operacional
$42,650
Hipoteca & Impostos
$31,077
Lucro (Fluxo de Caixa)
$11,572
$114,586
Investimento em Dinheiro
Entrada
$92,140
Reformas & Mobília
$8,625
Custos de Fechamento
$13,821
Total
$114,586
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
10.09%
Taxa de Capitalização
9.25%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$21,865
Imposto predial dedutível
$4,561
Sua dedução total
$35,259
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $35,259 = $114,741
Impostos sobre $114,741 (30%)
$34,422
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$34,422
Economia estimada de impostos
$10,578
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
1,306 sqft
Ano de construção:
2005
Tamanho:
1,766 sqft
Tipo:
TOWNHOUSE
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced air
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: TOWNHOUSE
- Andares: -
- Tamanho do lote: 1,306 sqft
- Área construída: 1,766 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central
- Vista: -
- Estacionamento: Garage - Attached
- Comodidades: Dryer, Washer
- Preço por metro quadrado: $260
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 000500000B0240000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $490,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $460,700
Escolas
- Escola Primária: Cesar Chavez Learning Center with 3/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Alex W Spence Talented/Gifted Academy with 3/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: North Dallas High School with 4/10 classificação por estrelas