BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 707 Lupine Ln

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$58,622

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,001

Retorno sobre o Investimento

104.7%

Receita Anual

$58,622

AirDNA projeta $445/noite com 46% de ocupação ($74,765). Airbtics projeta $321/noite com 50% de ocupação ($58,621). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $321 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$36,202	$55,148	$87,496	$132,006
Ocupação	40%	48%	58%	69%
Nightly Rate	$233	$296	$393	$500

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Elevate Your Getaway: Experience Mulberry House	$34,085	$177	48%	3	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Casa Agave - Fire Pit, Game Room, 2 Blks to Main!	$82,387	$322	65%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Vino Vida, large hot tub, pet-friendly, sleeps 10!	$64,884	$300	54%	3	3	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Pink Haus-Firepit-Near Main Street	$29,225	$146	48%	3	1	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
He Said She Shed - Comfortable Glam	$72,390	$497	39%	3	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Riddel Haus, Hot tub, Outdoor Fireplace, Sleeps 8	$61,527	$312	48%	3	3	2	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Main Haus on Main Street, Fire Pit!	$72,832	$220	82%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (115)
Ann's Haus on Main Street, Fire Pit!	$135,574	$555	65%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Das Weinhaus-Luxury Pool&HotTub!	$67,764	$271	65%	3	3	1	$178	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Wine Down In FBG	$28,313	$198	37%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Swim, Firepit, EV Outlet, TX Wine Country for 8!	$66,425	$316	52%	3	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Hot Tub, Fire Pit, Gas Grill, Spacious Home!	$95,194	$319	78%	3	2	2	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Luxury Home Four Blocks from Main Street/Sleeps 12	$65,240	$486	36%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Mustang Manor: Near Main \| Quiet \| Firepit \| 3 BDR	$53,136	$156	87%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Das Crow Haus \| 3/2 \| Pet Friendly \| Hot Tub	$52,460	$293	44%	3	2	1	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Taste of Tuscany - Hot Tub, Fire Pit & Pool Table	$132,412	$372	93%	3	2	2	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Violet Haus, 3/2 Home, Walkable to Main St.	$86,075	$500	46%	3	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
New Listing 3/2 home with hot tub; close to town.	$33,680	$183	47%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
The Wein Cottage \| Pet-friendly \| Great Backyard	$59,257	$424	36%	3	2	1	$161	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Gardenia Haus and Party Barn	$68,475	$499	37%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
French Home; FREE wine; Large Backyard; Firepit	$40,828	$264	39%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Anderson 603 \| Newly Renovated	$54,311	$347	41%	3	2	1	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Wanderlust Haus-Firepit-3 Blks to Main St.	$38,097	$193	48%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Spacious 2BR + Bonus Suite, Two Blocks to Main St	$57,182	$488	30%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Das Weiße Haus \| Fireplace \| Wonderful Interior	$62,225	$383	43%	3	3	1	$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Hunter Haus- Modern Ranch Style 1 Mile to Main St	$156,858	$649	64%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Relaxing Haus Perfect for Getaway, Walk to Main	$64,712	$316	54%	3	2	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Luxury 3BR Home: NEW POOL Hot Tub Large Backyard	$63,088	$237	68%	3	2	1	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
5 Blocks from Main St! Hot tub/Firepit/EV Charging	$52,212	$243	57%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (201)
Allison House Hot Tub, Fire Pit & Gas Grill!	$46,930	$237	51%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (289)
Redbud; Quiet neighborhood close to Main; 3/2	$31,439	$150	51%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
The Bnbeehive \| Downtown 3Br 2Ba \| sleeps 6	$50,902	$271	49%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Luxury Bungalow Near Main w/ Hot-tub and Firepit	$39,906	$222	46%	3	2	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Bubbles on Bowie Walk to Main St	$62,630	$276	62%	3	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Pet Friendly Hot Tub Fire Pit Ping-Pong Sleeps 6	$39,693	$241	45%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Amazing Haus-2 Mins to Main St!	$33,055	$168	47%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Pekan Haus - Hot tub, fire pit & close to Main St!	$108,885	$500	57%	3	3	1	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Métricas de Retorno

104.66% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,000	$18,001	$27,002	$36,003	$45,004	$90,008	$270,025
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$9,000	$18,001	$27,002	$36,003	$45,004	$90,008	$270,025

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

104.66%

Período de Retorno em Dias

348

Retorno sobre Investimento

104.66%

707 Lupine Ln Fredericksburg, Texas, 78624-2531

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Aluguel Mensal

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$2,792

Zestimate

$58,622

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $445/noite com 46% de ocupação.Taxa por noite projetada é $321/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,993

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$321

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$70k

$110k

$160k

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$9,001

Lucro

Receita

$58,622

Despesas Operacionais

$19,621

Renda Operacional

$39,001

Aluguel Líquido Efetivo

$30,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,001

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

104.66%

Período de Retorno em Dias

348