7059 Potenza Pl Rancho Cucamonga, California, 91701
3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes
Est. $3,188/mês
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$664,700
Zestimate
Rancho Cucamonga
Pontuação do Investidor Airbnb
-$8,061
Lucro Anual
5.5%
Taxa de Capitalização
-5.0%
Retorno sobre o Caixa
$57,997
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $215/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $237/noite com 67% de ocupação.
Top 51% dos comparáveis
Top 46% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$59,942
Receita anual média
67%
Taxa média de ocupação
$237
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$60k
$90k
$120k
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-$8,061
Lucro
Receita
$57,997
Despesas Operacionais
$21,220
Renda Operacional
$36,777
Hipoteca & Impostos
$44,839
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$8,061
$161,631
Investimento em Dinheiro
Entrada
$132,940
Reformas & Mobília
$8,750
Custos de Fechamento
$19,941
Total
$161,631
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-4.98%
Taxa de Capitalização
5.53%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$31,547
Imposto predial dedutível
$6,581
Sua dedução total
$75,119
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $75,119 = $74,881
Impostos sobre $74,881 (30%)
$22,464
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$22,464
Economia estimada de impostos
$22,536
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
3,484 sqft
Ano de construção:
1989
Tamanho:
1,223 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
None, Other
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 3,484 sqft
- Área construída: 1,223 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: None, other
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central
- Vista: -
- Estacionamento: Garage - Attached
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $543
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 1089311190000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $216,543
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $664,700
Escolas
- Escola Secundária: Day Creek Intermediate School with 9/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Rancho Cucamonga High School with 8/10 classificação por estrelas