BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7049 Haddington Dr, Roebuck, SC 29376

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $324,900

BNB

Calc

Receita Anual

$31,557

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,142

Taxa de Capitalização

4.2%

Receita Anual

$31,557

AirDNA projeta $192/noite com 45% de ocupação ($31,557). Airbtics projeta $267/noite com 60% de ocupação ($58,512). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $192 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,495	$55,582	$89,205	$125,391
Ocupação	48%	59%	73%	79%
Nightly Rate	$182	$242	$319	$417

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Downtown Chalet w/ Fenced Backyard	$41,254	$175	59%	4	3	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
SPACIOUS HOUSE W/YARD - 2 MILES TO DOWNTOWN SPTG!!	$46,529	$218	54%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Chapel Farm Spartanburg 4Br House Sleeps 12	$52,142	$315	43%	4	5	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Beautiful home in the heart of Five Forks!	$53,227	$184	73%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Waterfront Paradise - Sunrises on the water!	$30,108	$180	41%	4	3	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Lake front Cottage with heated pool	$83,330	$438	49%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Large luxe home with gorgeous outdoor spaces	$78,714	$285	72%	4	3	3	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Golfers Heaven 4 bedroom home w/pool table	$129,964	$472	74%	4	4	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Maggie's Lake House	$100,361	$323	81%	4	3	4	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Beautiful New House 4br 2ba Boiling Springs	$38,200	$198	47%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Drayton	$59,074	$242	62%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Charming 4BD home near I-85 large fenced yard	$39,321	$168	54%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Heart of Simpsonville-Family Friendly. Gym,Firepit	$92,755	$282	86%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Modern Cozy Home 4BR 2BR Greenville * Spartanburg	$48,201	$150	78%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)

Métricas de Retorno

-9.52% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,142	-$16,284	-$24,426	-$32,568	-$40,710	-$81,420	-$244,262
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$259,920	$259,920	$259,920	$259,920	$259,920	$259,920	$259,920
Entrada	$64,980	$64,980	$64,980	$64,980	$64,980	$64,980	$64,980
Valorização do Imóvel	$9,747	$19,786	$30,127	$40,777	$51,748	$111,738	$463,717
Retorno Total	$326,504	$328,402	$330,600	$333,109	$335,937	$355,217	$544,355

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.52%

Taxa de Capitalização

4.23%

Retorno sobre Investimento

5.61%

7049 Haddington Dr Roebuck, SC, 29376

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,558/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-30

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,142

Lucro Anual

4.2%

Taxa de Capitalização

-9.5%

Retorno sobre o Caixa

$31,557

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $192/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $267/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,452

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$267

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$60k

$95k

$130k

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-$8,142

Lucro

Receita

$31,557

Despesas Operacionais

$17,782

Renda Operacional

$13,775

Hipoteca & Impostos

$21,917

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,142

$85,477

Investimento em Dinheiro

Entrada

$64,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$9,747

Total

$85,477

Índice DSCR

Fraco

0.63

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.52%

Taxa de Capitalização

4.23%

Retorno sobre Investimento

5.61%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,420

Imposto predial dedutível

$3,217

Sua dedução total

$41,813

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $41,813 = $108,187

Impostos sobre $108,187 (30%)

$32,456

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,456

Economia estimada de impostos

$12,544

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -