7047 Panoramic Dr Lucerne, California, 95458
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $3,696/mês
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$770,500
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$21,486
Lucro Anual
4.0%
Taxa de Capitalização
-11.6%
Retorno sobre o Caixa
$50,769
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $278/noite com 40% de ocupação.Taxa por noite projetada é $278/noite com 50% de ocupação.
Top 56% dos comparáveis
Top 41% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$53,577
Receita anual média
50%
Taxa média de ocupação
$278
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$50k
$75k
$100k
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-$21,487
Lucro
Receita
$50,769
Despesas Operacionais
$20,280
Renda Operacional
$30,489
Hipoteca & Impostos
$51,976
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$21,487
$185,715
Investimento em Dinheiro
Entrada
$154,100
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$23,115
Total
$185,715
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-11.56%
Taxa de Capitalização
3.95%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$36,569
Imposto predial dedutível
$7,628
Sua dedução total
$98,992
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $98,992 = $51,008
Impostos sobre $51,008 (30%)
$15,303
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$15,303
Economia estimada de impostos
$29,697
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
2.49 sqft
Ano de construção:
1990
Tamanho:
2,479 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
3
Aquecimento:
Central, Propane
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 2.49 sqft
- Área construída: 2,479 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central, propane
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air
- Vista: Hills, Lake
- Estacionamento: Driveway, Paved, Garage
- Comodidades: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, ENERGY STAR Qualified Water Heater, Disposal, Microwave, Refrigerator, Water Purifier, Dryer, Washer
- Preço por metro quadrado: $310
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 006451090000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $319,910
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $770,500
Escolas