BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7036 Nandina Dr, Dallas, TX 75241

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,675

BNB

Calc

Receita Anual

$37,620

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,937

Taxa de Capitalização

1137.3%

Receita Anual

$37,620

AirDNA projeta $206/noite com 50% de ocupação ($37,620). Airbtics projeta $162/noite com 60% de ocupação ($35,501). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $206 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,602	$30,897	$54,393	$69,479
Ocupação	51%	55%	75%	87%
Nightly Rate	$131	$152	$194	$213

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Dallas Gem in Subdivision 15 mins from Deep Ellum!	$40,884	$209	51%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Cozy 3B/2BA Easy HWY Access I35&I20	$38,050	$178	55%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Spacious 3-Bdroom, 10min frm dwntwn Dlls on 1 acre	$22,077	$116	52%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Family-sized 3-BR Home by Downtown DTX w King Bed	$41,394	$130	87%	3	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Modern 3 Bedroom Retreat 15 min away Downtown	$37,947	$144	72%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Welcome to our house	$27,577	$137	55%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.1 (10)
Modern luxury 3 bedroom home with attached garage.	$45,116	$160	76%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
The Great Escape	$31,476	$200	43%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3bd/ 2ba Home 10 min From City	$32,706	$91	96%	3	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)

Métricas de Retorno

213.12% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,936	$37,873	$56,809	$75,746	$94,682	$189,365	$568,095
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,340	$1,340	$1,340	$1,340	$1,340	$1,340	$1,340
Entrada	$335	$335	$335	$335	$335	$335	$335
Valorização do Imóvel	$50	$102	$155	$210	$266	$576	$2,390
Retorno Total	$20,661	$39,650	$58,639	$77,631	$96,624	$191,616	$572,161

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

213.12%

Taxa de Capitalização

1,137.28%

Retorno sobre Investimento

213.87%

7036 Nandina Dr Dallas, TX, 75241

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $8/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

10711

Pontuação do Investidor Airbnb

$18,936

Lucro Anual

1137.3%

Taxa de Capitalização

213.1%

Retorno sobre o Caixa

$37,620

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $206/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $162/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,336

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$162

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$35k

$45k

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$18,937

Lucro

Receita

$37,620

Despesas Operacionais

$18,571

Renda Operacional

$19,050

Hipoteca & Impostos

$113

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,937

$8,885

Investimento em Dinheiro

Entrada

$335

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$50

Total

$8,885

Índice DSCR

Forte

168.59

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

213.12%

Taxa de Capitalização

1,137.28%

Retorno sobre Investimento

213.87%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$79

Imposto predial dedutível

$17

Sua dedução total

-$17,598

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$17,598 = $167,598

Impostos sobre $167,598 (30%)

$50,279

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,279

Economia estimada de impostos

-$5,279

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -