BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7035 Nw 186th St D302, Hialeah, FL 33015

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $249,500

BNB

Calc

Receita Anual

$43,961

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,735

Taxa de Capitalização

9.8%

Receita Anual

$43,961

Airbtics projeta $177/noite com 68% de ocupação ($43,960). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $177 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,487	$48,223	$55,752	$68,604
Ocupação	53%	73%	81%	88%
Nightly Rate	$154	$176	$183	$208

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy home 2 bedroom	$23,440	$134	43%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (37)
Amazing Townhome that sleeps 6 comfortable	$39,116	$166	63%	2	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
2 bedroom villa on the water	$59,897	$284	55%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
2/2 spacious Townhouse in the heart of Miami !	$19,178	$131	40%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Su mejor hogar	$24,000	$143	45%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
❤️Waterfront Townhome❤️Conveniently Located	$51,882	$175	81%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d	$52,178	$176	81%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Diversion, comodidad y tranquilidad	$76,688	$205	85%	2	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (0)
Boomboom Room, close to major surgery Centers	$57,965	$176	90%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Welcome to the Vibes	$56,587	$177	80%	2	2	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d, nr wf	$58,633	$178	90%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Oasis Stylish Getaway	$41,118	$137	82%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Blueground \| Miramar, pool, laundry & gym	$50,227	$188	73%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Heart of Miramar Luxury SnobzLifestyle Living	$49,957	$210	65%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Blueground \| Miramar, gym & laundry, nr wf	$33,227	$178	51%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

12.1% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,735	$15,470	$23,206	$30,941	$38,676	$77,353	$232,061
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600
Entrada	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900
Valorização do Imóvel	$7,485	$15,194	$23,135	$31,314	$39,738	$85,807	$356,101
Retorno Total	$264,720	$280,165	$295,841	$311,755	$327,915	$412,660	$837,663

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.1%

Taxa de Capitalização

9.84%

Retorno sobre Investimento

27.66%

7035 Nw 186th St D302 Hialeah, FL, 33015

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,197/mês

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Hialeah

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$43,961

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $177/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$46,272

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$177

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$55k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$7,735

Lucro

Receita

$43,961

Despesas Operacionais

$19,395

Renda Operacional

$24,566

Hipoteca & Impostos

$16,830

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,735

$63,885

Investimento em Dinheiro

Entrada

$49,900

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$7,485

Total

$63,885

Índice DSCR

Forte

1.46

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.1%

Taxa de Capitalização

9.84%

Retorno sobre Investimento

27.66%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,842

Imposto predial dedutível

$2,470

Sua dedução total

$17,879

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $17,879 = $132,121

Impostos sobre $132,121 (30%)

$39,636

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,636

Economia estimada de impostos

$5,364

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