BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 703 Hillen Rd, Towson, MD 21286

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $599,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,817

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$22,056

Taxa de Capitalização

3.1%

Receita Anual

$36,817

AirDNA projeta $187/noite com 62% de ocupação ($42,346). Airbtics projeta $160/noite com 63% de ocupação ($36,816). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $160 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,282	$36,286	$52,541	$78,898
Ocupação	53%	65%	77%	85%
Nightly Rate	$125	$146	$177	$242

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Towson, Colleges, Nurses, & help	$17,699	$64	63%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Cozy Is Just The Beginning	$55,737	$158	94%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Convenient, clean and comfortable	$31,106	$96	84%	3	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (96)
The Cozy Woods	$40,615	$194	53%	3	1	1	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (7)
* Stunning Bungalow Perfect for Everyone *	$47,491	$151	83%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (323)
Artsy Homelike 3bdr Rowhouse Office fastWIFI Prkng	$29,795	$161	47%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Baltimore Townhouse near JHU & MICA	$68,677	$237	75%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Cosy house with a classy touch	$19,719	$131	38%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
3 bedroom town house with modern furnishing	$36,138	$168	56%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
New! PennStation Parking KingBed BreweryStepsAway	$40,191	$222	48%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
3-Bedroom Duplex with Patio	$32,863	$126	68%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Luxury 4 bed King suite* * Mins to Towson	$42,163	$127	78%	3	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Baltimore Townhouse close to JHU & MICA	$69,656	$243	74%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Beautiful Home w/ Rooftop Deck Near Johns Hopkins	$36,139	$123	78%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
EV Charger Ready Towson Town Center Gem 3B2.5B	$38,512	$133	71%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Lovely renovated house, stretch out gym tvs	$29,560	$132	55%	3	3	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
The Johns Hopkins House	$34,608	$167	54%	3	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Private Home - Quiet Street - Parking - King Bed!!	$44,878	$180	66%	3	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Spacious 3 brm Roland Park Apt near Hopkins	$31,489	$97	87%	3	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Antique Spacious Home 3 Bedrooms w/ Wine Cooler	$33,731	$146	57%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (56)
Chic Baltimore Retreat - 6 Mi to Downtown!	$64,484	$242	71%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Cozy 3 bedroom home	$18,249	$147	33%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (14)
Colonial-style 3BR home with pool, dog-friendly	$14,497	$123	31%	3	2	2	$54	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
The Belevdere Lodge of Evesham Park	$26,303	$94	70%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (537)
Bmore@Home 3 BR Home. Loyola, Towson, Belv Square	$41,099	$113	93%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Super Comfortable Three Bedroom Townhome!	$38,309	$110	94%	3	1	10	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Charming 3 bedroom townhouse with fireplace	$24,178	$195	33%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (22)
3 Bedroom Spacious Cozy Essex Apartment King Bed!	$29,356	$128	56%	3	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Easy Tiger Home in Towson	$78,125	$274	77%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
✮Historic Home with Free On Site Parking✮	$45,046	$145	82%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
University 3 bedrooms Apartment	$50,700	$277	49%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Homely	$40,434	$164	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
6 Mi to Dtwn Baltimore: Home w/ Fire Pit!	$39,679	$176	55%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
A Baltimore Gem!	$45,204	$123	85%	3	4	3	$400	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
Baltimore Vacation Rental - Near JHU & Art Museum!	$33,492	$144	56%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (7)
Cozy home in Baltimore	$39,734	$149	70%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Baby Friendly Cozy Apartment with Large Deck	$35,685	$131	68%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Quiet Parkville Hideaway	$35,825	$155	61%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Huge 5Bed Home! Yard/Wine/Parking/Central Location	$24,747	$119	53%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (10)

Métricas de Retorno

-15.07% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$22,056	-$44,112	-$66,168	-$88,224	-$110,281	-$220,562	-$661,686
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Entrada	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Valorização do Imóvel	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Retorno Total	$594,913	$591,366	$588,374	$585,954	$584,124	$584,443	$792,243

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.07%

Taxa de Capitalização

3.06%

Retorno sobre Investimento

1.22%

703 Hillen Rd Towson, MD, 21286

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,873/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-56

Pontuação do Investidor Airbnb

-$22,056

Lucro Anual

3.1%

Taxa de Capitalização

-15.1%

Retorno sobre o Caixa

$36,817

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $187/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $160/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,199

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$160

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$80k

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-$22,056

Lucro

Receita

$36,817

Despesas Operacionais

$18,466

Renda Operacional

$18,350

Hipoteca & Impostos

$40,407

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$22,056

$146,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$119,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$17,970

Total

$146,270

Índice DSCR

Fraco

0.45

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.07%

Taxa de Capitalização

3.06%

Retorno sobre Investimento

1.22%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,429

Imposto predial dedutível

$5,930

Sua dedução total

$82,571

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $82,571 = $67,429

Impostos sobre $67,429 (30%)

$20,229

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,229

Economia estimada de impostos

$24,771

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -