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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 703 Echelon Pl, Austin, TX 78738

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $1,379,000

BNB

Calc

Receita Anual

$127,981

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,641

Taxa de Capitalização

7.1%

Receita Anual

$127,981

AirDNA projeta $531/noite com 50% de ocupação ($96,972). Airbtics projeta $584/noite com 60% de ocupação ($127,981). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $584 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$94,438$143,472$143,729$156,092
Ocupação38%47%100%100%
Nightly Rate$415$433$549$908

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Resort Style w/ Hot Tub, Lake Views, Boat Parking!

No image available

$68,393
$415
38%
532$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Resort Style w/ Hot Tub, Lake Views, Boat Parking!

No image available

$68,393
$415
38%
532$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Point Venture Lakehouse

No image available

$94,438
$549
47%
531$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (39)
Point Venture Lakehouse

No image available

$94,438
$549
47%
531$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (39)
Gorgeous Estate Pool+Hot Tub

No image available

$155,496
$808
48%
543$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (73)
Austin Cool House near Lake Travis with pool

No image available

$143,729
$1,309
30%
543$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Lake & Hill View - 5 Bed / 4 Bath

No image available

$143,472
$392
100%
542$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Lake & Hill View - 5 Bed / 4 Bath

No image available

$143,472
$392
100%
542$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Lakeway Texas Hill Country Oasis

No image available

$158,478
$433
100%
542$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

1.4% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$4,640$9,281$13,922$18,563$23,204$46,409$139,227
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,103,200$1,103,200$1,103,200$1,103,200$1,103,200$1,103,200$1,103,200
Entrada$275,800$275,800$275,800$275,800$275,800$275,800$275,800
Valorização do Imóvel$41,370$83,981$127,870$173,076$219,638$474,260$1,968,194
Retorno Total$1,425,010$1,472,262$1,520,793$1,570,640$1,621,843$1,899,669$3,486,422

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.4%

Taxa de Capitalização

7.08%

Retorno sobre Investimento

18.03%

property-location

703 Echelon Pl Austin, TX, 78738

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Est. $6,614/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

25

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,640

Lucro Anual

7.1%

Taxa de Capitalização

1.4%

Retorno sobre o Caixa

$127,981

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $531/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $584/noite com 60% de ocupação.

Top 34% dos comparáveis

Top 34% dos comparáveis


Sazonalidade

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9

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$127,334

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$651

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$65k

$95k

$125k

$160k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 9 comparáveis

$4,641

Lucro

Receita

$127,981

Despesas Operacionais

$30,318

Renda Operacional

$97,664

Hipoteca & Impostos

$93,023

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,641

$330,170

Investimento em Dinheiro

Entrada

$275,800

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$41,370

Total

$330,170

Índice DSCR

Aceitável

1.05

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.4%

Taxa de Capitalização

7.08%

Lucro (Cumulativo)

$4,641

$1,103,200

$13,000

$41,370

$0

Ganho Total

$59,558

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$65,449

Imposto predial dedutível

$13,652

Sua dedução total

$133,768

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $133,768 = $16,232


Impostos sobre $16,232 (30%)

$4,870

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$4,870


Economia estimada de impostos

$40,130

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -