BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7028 N 12th Way, Phoenix, AZ 85020, USA

5 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $850,000

BNB

Calc

Receita Anual

$93,269

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,125

Taxa de Capitalização

7.9%

Receita Anual

$93,269

AirDNA projeta $456/noite com 56% de ocupação ($93,268).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $456 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

4.86% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,125	$20,250	$30,376	$40,501	$50,627	$101,254	$303,763
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Entrada	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Valorização do Imóvel	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Retorno Total	$885,625	$922,015	$959,194	$997,184	$1,036,010	$1,243,583	$2,366,936

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.86%

Taxa de Capitalização

7.93%

Retorno sobre Investimento

21.11%

7028 N 12th Way Phoenix, Arizona, 85020-5405

5 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,077/mês

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Phoenix

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$93,269

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $456/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$10,125

Lucro

Receita

$93,269

Despesas Operacionais

$25,805

Renda Operacional

$67,464

Hipoteca & Impostos

$57,338

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,125

$208,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$170,000

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$25,500

Total

$208,250

Índice DSCR

Aceitável

1.18

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.86%

Taxa de Capitalização

7.93%

Retorno sobre Investimento

21.11%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,342

Imposto predial dedutível

$8,415

Sua dedução total

$75,842

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $75,842 = $74,158

Impostos sobre $74,158 (30%)

$22,247

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,247

Economia estimada de impostos

$22,753

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