BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 702 Broadway, San Diego, CA, 92101

1 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Relatório por:

Marina at LussoStay

marketing@lussostay.com

Receita Anual

$32,098

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$50,075

Retorno sobre o Investimento

-1119.0%

Receita Anual

$32,098

AirDNA projeta $204/noite com 71% de ocupação ($52,901). Airbtics projeta $169/noite com 52% de ocupação ($32,097). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $169 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$14,804	$28,365	$52,470	$73,663
Ocupação	32%	50%	70%	82%
Nightly Rate	$123	$150	$198	$238

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Explore the Historic Gaslamp from a Charming Loft	$56,842	$218	70%	1	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (386)
Fabulous Urban Retreat in San Diego	$32,337	$101	82%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Dapper Retreat in Vibrant San Diego	$41,864	$128	86%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Executive Escape in Downtown San Diego	$38,940	$123	82%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Delightful Apartment/Centrally Located/ Huge 1BD	$32,527	$143	60%	1	1	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
3 Beds w Parking Wi-Fi LOFT Walk to Convention 302	$59,174	$234	68%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
A jewel 💎 in SanDiego’s heart -walk every where	$31,404	$127	66%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (199)
At Mine \| Central Suite in the Gaslamp Quarter	$18,719	$137	32%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1293)
At Mine \| Gaslamp suite in San Diego	$20,281	$118	38%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1127)
Cozy Couple's Corner in Downtown San Diego	$42,086	$124	90%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Loft Suite - 3 beds w Parking Downtown -700sf #202	$61,306	$237	70%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Ambient Oasis in the Heart of San Diego	$34,770	$124	71%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Lovely- 1 Bedroom rental in Downtown San Diego.	$38,147	$202	51%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Beautiful 1 BD Condo in Downtown San Diego.	$31,269	$197	42%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Boutique Suite in Downtown San Diego	$34,386	$108	82%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Grand Downtown San Diego Apartment	$30,462	$102	75%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Marriott Vacation Club Pulse, San Diego	$43,280	$275	43%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Tranquil Studio Retreat: Near Little Italy	$25,649	$110	62%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Gaslamp/Convention/ Petco 1BD Apartment	$21,044	$144	39%	1	1	2	$45	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
Serene Studio Retreat: Close to Convention Center	$23,429	$101	61%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Gaslamp 1 BR w/ Office by Anyplace - 11245	$55,051	$169	89%	1	1	31	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Boutique style condo in Downtown	$38,409	$198	53%	1	1	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Heart of Downtown / Pool - Jacuzzi	$23,775	$203	32%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 3 (4)
Downtown Modern Loft - Ball Park Area, in Gaslamp	$31,414	$92	93%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (298)
San Diego Cozy Gaslamp Sanctuary	$20,862	$150	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Modern Downtown Loft in Gaslamp	$26,516	$115	63%	1	1	31	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
San Diego Cozy Gaslamp Sanctuary	$17,473	$154	31%	1	1	31	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Gaslamp 1 BR w/ Office by Anyplace - 11246	$37,827	$159	65%	1	1	31	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
San Diego Cozy Sanctuary with Parking	$19,215	$150	35%	1	1	31	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Gaslamp/Convention/Petco Skyline 1BD Pool	$26,834	$188	39%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
XL Downtown Loft- Free Parking; Pet Friendly	$36,147	$199	47%	1	1	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
14th Floor Amazing Views	$24,391	$136	49%	1	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-1,118.99% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$50,075	-$100,150	-$150,225	-$200,300	-$250,375	-$500,750	-$1,502,251
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$50,075	-$100,150	-$150,225	-$200,300	-$250,375	-$500,750	-$1,502,251

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1,118.99%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-1,118.99%

702 Broadway 3902 San Diego, California, 92101

1 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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San Diego

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Zoneamento

Mercado

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Leis

Dados de Mercado

$32,098

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $204/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é $169/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,403

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$169

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$45k

$60k

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-$50,075

Lucro

Receita

$32,098

Despesas Operacionais

$16,173

Renda Operacional

$15,925

Aluguel Líquido Efetivo

$66,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$50,075

$4,475

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,375

Custos de Preparação

$100

Total

$4,475

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1,118.99%

Período de Retorno em Dias