BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 701 S Reynolds Ln

6 quartos • 2 banheiros • 16 hóspedes • $449,800

BNB

Calc

Receita Anual

$26,608

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,873

Taxa de Capitalização

2.1%

Receita Anual

$26,608

AirDNA projeta $483/noite com 50% de ocupação ($88,206). Airbtics projeta $466/noite com 47% de ocupação ($79,995). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 161% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $155 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,200	$26,635	$41,255	$49,749
Ocupação	39%	51%	69%	75%
Nightly Rate	$131	$154	$176	$212

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-17.69% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$20,873	-$41,746	-$62,619	-$83,492	-$104,365	-$208,731	-$626,193
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$359,840	$359,840	$359,840	$359,840	$359,840	$359,840	$359,840
Entrada	$89,960	$89,960	$89,960	$89,960	$89,960	$89,960	$89,960
Valorização do Imóvel	$13,494	$27,392	$41,708	$56,453	$71,641	$154,693	$641,982
Retorno Total	$442,420	$435,446	$428,889	$422,761	$417,075	$395,762	$465,589

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-17.69%

Taxa de Capitalização

2.1%

Retorno sobre Investimento

-2.5%

701 Reynolds Ln Show Low, Arizona, 85901-6602

6 quartos • 2 banheiros • 16 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,157/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$26,608

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 161% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $483/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $466/noite com 47% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 91% dos comparáveis

Sazonalidade

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-$20,873

Lucro

Receita

$26,608

Despesas Operacionais

$17,139

Renda Operacional

$9,469

Hipoteca & Impostos

$30,342

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,873

$117,954

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,960

Reformas & Mobília

$14,500

Custos de Fechamento

$13,494

Total

$117,954

Índice DSCR

Fraco

0.31

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-17.69%

Taxa de Capitalização

2.1%

Retorno sobre Investimento

-2.5%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,348

Imposto predial dedutível

$4,453

Sua dedução total

$81,464

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $81,464 = $68,536

Impostos sobre $68,536 (30%)

$20,561

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,561

Economia estimada de impostos

$24,439

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,405 sqft

Ano de construção:

2006

Tamanho:

1,924 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

HEAT PUMP

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
545 E Lazy Bear Way	-	-	1,881	-	44,431	2014	$679,900	-
760 S Rock Ridge Dr	3	2	1,914	-	16,553	2006	$440,000	172
601 S Creekside Dr	3	2	1,931	-	17,860	2006	$450,000	17
1301 E Lilly Ln	3	2	1,806	-	6,970	2020	$582,000	26
921 S Ridgeline Dr	3	2	1,771	-	9,148	2018	$471,000	23
651 S Mountain Pines Ave	3	2	1,956	-	9,583	2020	$570,000	39
881 E Pine Ln	3	2	1,662	-	7,405	2007	$462,000	24
2340 Rock Garden Ln	3	3	1,786	-	8,276	2008	$429,000	53
1060 S Hunters Run	3	2	1,659	-	8,276	2005	$455,000	33
1221 E Huning	2	1	520	-	6,534	1972	$200,000	26

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 7,405 sqft

Área construída: 1,924 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Heat pump

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: MUNICIPAL

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 210-29-045

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $31,749

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $31,500

Valor Avaliado do Terreno: $3,150

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $285,985

Estimativa de Mercado: $504,958

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
06/14/22	$435,000	90%	Melissa Ochoa, Rolinger Tosh
09/12/17	$230,000	80%	Rebeka G Lowell
03/16/10	$185,000	102%	Jeremiah D Page
08/05/06	$65,000	0%	David Nikolaus, Bethanie Nikolaus

Propriedade

Nome: Melissa Ochoa

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 701 S Reynolds Ln, Show Low, Az 85901

Anos de Propriedade: 19

Patrimônio Imobiliário: $40,500

Saldo Restante da Hipoteca: $391,500

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No