BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 700 Washington Ave N 203, Minneapolis, MN 55401

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $399,900

BNB

Calc

Receita Anual

$32,492

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,388

Taxa de Capitalização

3.6%

Receita Anual

$32,492

AirDNA projeta $170/noite com 54% de ocupação ($33,529). Airbtics projeta $139/noite com 64% de ocupação ($32,492). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $139 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,031	$33,948	$47,423	$62,276
Ocupação	59%	67%	77%	83%
Nightly Rate	$114	$130	$159	$196

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
MINNeSTAY* Sable 703 \| North Loop \| Target Field	$30,650	$116	66%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
MINNeSTAY* Sable 82 Alcove \| Northloop	$35,036	$133	67%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
MINNeSTAY* Sable 704 - One Bedroom \| North Loop	$36,403	$130	71%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
MINNeSTAY* Sable 603 \| Stylish Condo \| Weekend Fun	$27,539	$114	61%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
MINNeSTAY* Sable 602 North Loop \| Target Field	$32,122	$114	71%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
MINNeSTAY* Sable 206 - Alcove \| North Loop	$34,074	$116	75%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
MINNeSTAY* Sable 308 North Loop \| Weekend Escape	$32,692	$114	72%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
MINNeSTAY* Sable 408 Shop-Drink-Dine \| North Loop	$38,855	$121	81%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
MINNeSTAY* Sable 604 One Bedroom \| Cozy \| Fun	$38,101	$130	74%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
MINNeSTAY* Sable 807 - One Bedroom \| Skyline Views	$46,624	$130	94%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
MINNeSTAY* Sable 404 \| North Loop \| Target Field	$32,748	$120	68%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
MINNeSTAY* Sable 305 North Loop \| Modern \| Fun	$31,120	$130	59%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
MINNeSTAY* Sable 409 - One Bedroom \| North Loop	$56,543	$168	89%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
MINNeSTAY* Sable 806 \| Biz Travel \| Light Rail	$27,697	$114	60%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
MINNeSTAY* Sable 302 \| North Loop \| Weekend Escape	$33,753	$113	77%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Cathedral loft "Affordable Luxury"	$23,198	$93	67%	1	2	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Ideal Mix of Comfort and Value! Pet-friendly	$40,524	$173	64%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Sonder at Second & Second \| One-Bedroom w/ Balcony	$38,174	$149	70%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (288)
MINNeSTAY* Sable 307 \| North Loop \| Classy	$35,258	$130	69%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
MINNeSTAY* Sable 304 \| North Loop \| Target Field	$31,965	$115	71%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
MINNeSTAY* Sable 803 \| North Loop \| Target Field	$37,884	$116	85%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Sonder at SECOND & SECOND \| One-Bedroom Apartment	$83,129	$339	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (191)
The Studio "Where Affordable Luxury meets Privacy"	$23,359	$80	79%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
You Found it! Steps to the Mill City Museum!	$23,486	$207	31%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Sonder at The Palmer \| One-Bedroom Apartment	$14,559	$102	39%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (173)
MINNeSTAY* Sable 207 - One Bedroom \| North Loop	$41,473	$138	78%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Sonder at North Loop Green \| Spacious One-Bedroom	$30,470	$185	45%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Corporate Efficiency Condo - Bright & Quiet (1208)	$21,082	$72	80%	1	1	30	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sonder at North Loop Green \| Superior One-Bedroom	$36,586	$196	51%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sonder at North Loop Green \| Accessible 1BR	$61,972	$204	83%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sonder at Second & Second \| Extended Stay 1BR	$9,479	$74	35%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
MINNeSTAY* Sable 21 - One Bedroom \| North Loop \|	$33,953	$139	62%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
MINNeSTAY* Sable 203 \| Target Field \| North Loop	$39,134	$132	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Corporate Comfort Residence - modern, secure (916)	$11,375	$74	42%	1	1	30	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sonder at The Palmer \| Extended Stay 1BR Apt	$14,470	$59	67%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
MINNeSTAY* Sable 804 - One Bedroom \| Luxury Condo	$53,440	$157	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
MINNeSTAY* Sable 306 \| North Loop \| Downtown	$33,044	$137	60%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-12.87% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$12,387	-$24,775	-$37,163	-$49,551	-$61,939	-$123,878	-$371,635
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920
Entrada	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980
Valorização do Imóvel	$11,997	$24,353	$37,081	$50,190	$63,693	$137,532	$570,762
Retorno Total	$399,509	$399,478	$399,817	$400,539	$401,654	$413,553	$599,026

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-12.87%

Taxa de Capitalização

3.64%

Retorno sobre Investimento

3.67%

700 Washington Ave N 203 Minneapolis, MN, 55401

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,918/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-45

Pontuação do Investidor Airbnb

-$12,387

Lucro Anual

3.6%

Taxa de Capitalização

-12.9%

Retorno sobre o Caixa

$32,492

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $170/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $139/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,258

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$139

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$12,388

Lucro

Receita

$32,492

Despesas Operacionais

$17,904

Renda Operacional

$14,588

Hipoteca & Impostos

$26,976

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,388

$96,227

Investimento em Dinheiro

Entrada

$79,980

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$11,997

Total

$96,227

Índice DSCR

Fraco

0.54

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-12.87%

Taxa de Capitalização

3.64%

Retorno sobre Investimento

3.67%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,980

Imposto predial dedutível

$3,959

Sua dedução total

$52,592

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $52,592 = $97,408

Impostos sobre $97,408 (30%)

$29,222

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,222

Economia estimada de impostos

$15,778

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -