BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 700 Schuyler Ave Unit D36, Kearny, NJ, 07032

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$45,900

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,643

Taxa de Capitalização

7.5%

Receita Anual

$45,900

AirDNA projeta $172/noite com 70% de ocupação ($43,975). Airbtics projeta $181/noite com 72% de ocupação ($47,598). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $177 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,698	$48,361	$66,388	$90,468
Ocupação	63%	77%	85%	91%
Nightly Rate	$137	$166	$206	$261

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Entire One-Family house by Metlife/NYC w/ driveway	$33,397	$99	86%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
#3 🌞 Bright 2BR2BT w/ KingBd near NYC & Am. Dream	$45,430	$168	70%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
15 min from New York City/walk to Redbull Stadium	$42,810	$240	47%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
2Days+ 20%, 2 Apts 6 beds 2 bath By EWR, Sleeps 12	$67,801	$518	34%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Kislak 407 Stunning 2BR with Den Corner Apt Retrea	$42,744	$234	48%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
NY Inspired! 2BR Cozy and Urban next to Manhattan!	$55,419	$165	90%	2	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Elegant Modern 2 bed 2 bath Loft apartment	$56,354	$190	80%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Restful Nest - Minimalist 2BR Tranquil Space	$53,343	$182	74%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Central 2 bed 2 bath -FREE Parking - 20 min to NYC	$75,550	$251	77%	2	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Free Parking~2bath~Pool Table~NYC 30min~EWR 10min	$71,884	$205	92%	2	2	1	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Perose Pleasant Blue\|2 Bd\|2 Ba\|Pkg\|5 min Newark AP	$41,049	$167	65%	2	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Luxury NYC Express - 15 min away	$34,204	$183	49%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Entire Apt/2bd 2bth/Amer. Dream Mall/Nyc/EWR Airpt	$60,659	$177	91%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Peaceful 2 Bedroom Apartment in Amenity Building	$88,902	$312	74%	2	2	4	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
NY NY! Thematic 2Br apt near NY	$59,073	$174	91%	2	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Kislak 507 Stunning 2BR with Den Corner Apt Retrea	$30,544	$235	33%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Urban Oasis at Ironbound Lofts	$44,683	$149	80%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Luxury-2KINGS bed , 2 BATH 6 mins EWR/NYC Newark	$22,313	$169	34%	2	2	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
The Lennox Stay - 2 King Beds ☆Close to EWR	$94,326	$283	89%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
The Lennox Stay - Lovely 2Bedroom/2Bath	$63,033	$210	79%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Nest Away 3 Queen Beds•Near EWR•NYC•Penn Free Park	$74,007	$259	77%	2	2	2	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Luxe 2 BR Apt Near NYC/EWR	$36,843	$112	85%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Loveable 2 bedroom/2 bathroom Apt near Prudential	$42,031	$155	67%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Lofts Industrial Modern 2 Bedroom 2 bath Loft Apt	$50,129	$149	91%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
The Lennox Stay - 2 King Beds ☆ Near EWR	$86,009	$279	81%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Perose Place\|InstaWorthy\|2BR\|2BA\|5 Min EWR\|Parking	$58,336	$192	80%	2	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Comfortable and quiet Apartment.	$26,676	$106	66%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (78)
Spacious 2-bedroom apartment with great amenities	$44,443	$152	78%	2	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Lovely 2 bedroom Studio With free parking	$29,493	$89	85%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (138)
The Traveler's Paradise 25 Mins to NYC	$32,227	$119	71%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
2 bedroom 1 bath a walk to NYC Path train to NYC	$41,342	$141	78%	2	1	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Modern1 Getaway 2BR/1BTH close to NYC	$41,500	$119	92%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Copa Cabana	$22,101	$88	64%	2	1	1	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (83)
SALE!! 🧱Brick City Bungalow🛎🗝 20 mins from NYC!!🌇	$38,577	$161	61%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (121)
Cozy 2 bedrooms apartment near nyc w/free parking	$25,364	$126	55%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (121)
Save 20% Book 2days+, Sleeps 8, Park on St. Free,	$28,796	$114	60%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (42)
Cozy 2 bedrooms apartment w/free parking near NYC	$25,697	$119	59%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (141)
Amazing Location! All renovated 2BR Next to NYC	$49,010	$155	85%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
2 Br apt - Close to NYC and International Airport	$45,319	$151	79%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Charming and comfy 2BR unit. Just 8 miles from NYC	$51,119	$160	85%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)

Métricas de Retorno

3.04% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,643	$5,286	$7,929	$10,573	$13,216	$26,432	$79,298
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$363,143	$376,601	$390,384	$404,501	$418,962	$496,803	$928,840

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.04%

Taxa de Capitalização

7.5%

Retorno sobre Investimento

19.11%

700 Schuyler Ave Kearny, New Jersey, 07032

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,679/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

$2,643

Lucro Anual

7.5%

Taxa de Capitalização

3.0%

Retorno sobre o Caixa

$45,900

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $172/noite com 70% de ocupação ($43,975.37). Airbtics projeta $181/noite com 72% de ocupação ($47,598).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$48,313

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$181

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$70k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$2,643

Lucro

Receita

$45,900

Despesas Operacionais

$19,647

Renda Operacional

$26,253

Hipoteca & Impostos

$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,643

$86,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$86,750

Índice DSCR

Aceitável

1.11

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.04%

Taxa de Capitalização

7.5%

Retorno sobre Investimento

19.11%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,611

Imposto predial dedutível

$3,465

Sua dedução total

$73,596

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $73,596 = $76,404

Impostos sobre $76,404 (30%)

$22,921

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,921

Economia estimada de impostos

$22,079

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Kearny High School with 3/10 classificação por estrelas