70 Galloupes Point Rd Swampscott, Massachusetts, 01907
6 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes
Est. $16,035/mês
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$3,343,100
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$42,010
Lucro Anual
5.5%
Taxa de Capitalização
-5.4%
Retorno sobre o Caixa
$226,649
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $895/noite com 45% de ocupação ($147,102.02). Airbtics projeta $874/noite com 71% de ocupação ($226,648).
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Sazonalidade
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37
Comparáveis do Airbnb
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$216,087
Receita anual média
71%
Taxa média de ocupação
$874
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$55k
$200k
$350k
$505k
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-$42,011
Lucro
Receita
$226,649
Despesas Operacionais
$43,144
Renda Operacional
$183,504
Hipoteca & Impostos
$225,515
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$42,011
$783,913
Investimento em Dinheiro
Entrada
$668,620
Reformas & Mobília
$15,000
Custos de Fechamento
$100,293
Total
$783,913
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-5.35%
Taxa de Capitalização
5.48%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$158,667
Imposto predial dedutível
$33,097
Sua dedução total
$756,814
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $756,814 = -$606,814
Impostos sobre -$606,814 (30%)
-$182,044
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$182,044
Economia estimada de impostos
$227,044
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.26 sqft
Ano de construção:
1949
Tamanho:
4,648 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Baseboard, Natural Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 0.26 sqft
- Área construída: 4,648 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Baseboard, natural gas
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air
- Vista: Scenic View(s)
- Estacionamento: Attached, Garage Door Opener, Heated Garage, Paved
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $719
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 2168863
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $3,153,300
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $3,343,100
Escolas
- Ensino Médio: Swampscott High School with 8/10 classificação por estrelas