BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 70 Freeman Avenue, East Orange, New Jersey 07018, United States

7 quartos • 3.5 banheiros • 10 hóspedes • $550,000

BNB

Calc

Relatório por:

Omelie Bramwell

obramwell@gmail.com

Receita Anual

$96,790

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,026

Taxa de Capitalização

12.9%

Receita Anual

$96,790

AirDNA projeta $500/noite com 53% de ocupação ($96,789).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $500 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

23.73% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$34,025	$68,051	$102,077	$136,102	$170,128	$340,257	$1,020,772
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,403	$11,139	$17,230	$23,696	$30,560	$71,782	$440,000
Entrada	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Valorização do Imóvel	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$165,928	$222,686	$280,307	$338,828	$398,290	$711,194	$2,355,766

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

23.73%

Taxa de Capitalização

12.93%

Retorno sobre Investimento

39%

70 Freeman Ave East Orange, New Jersey, 07018-2703

7 quartos • 3.5 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

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East Orange

Zoneamento

Leis

$96,790

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$34,026

Lucro

Revenue

$96,790

Despesas Operacionais

$25,663

Renda Operacional

$71,127

Hipoteca & Impostos

$37,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,026

$143,375

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,000

Reformas & Mobília

$16,875

Custos de Fechamento

$16,500

Total

$143,375

Índice DSCR

Forte

1.92

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

23.73%

Taxa de Capitalização

12.93%

Retorno sobre Investimento

39%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,104

Imposto predial dedutível

$5,445

Sua dedução total

$29,652

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $29,652 = $120,348

Impostos sobre $120,348 (30%)

$36,104

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,104

Economia estimada de impostos

$8,896

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,001 sqft

Ano de construção:

1920

Tamanho:

3,317 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 10,001 sqft

Área construída: 3,317 sqft

Garagem: No

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 05 00432-0000-00014

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2021

Valor Avaliado: $432,300

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $96,200

Valor Avaliado do Terreno: $96,200

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $336,100

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
09/20/22	$610,000	98%	Atinuke Adebowale
10/13/21	$200,000	0%	70 Freeman Llc
07/02/20	$185,000	0%	6alpha Ventures Ltd Liability
07/01/20	$150,000	108%	Akd Holding Llc

Propriedade

Nome: Atinuke Adebowale

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 70 Freeman Ave, East Orange, Nj 07018

Anos de Propriedade: 6

Patrimônio Imobiliário: $489,400

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: 108.488%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No