BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 70 Carroll Ave UNIT 709, Newport, RI, 02840

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $360,000

BNB

Calc

Receita Anual

$80,076

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,702

Taxa de Capitalização

15.6%

Receita Anual

$80,076

AirDNA projeta $375/noite com 51% de ocupação ($69,852). Airbtics projeta $378/noite com 58% de ocupação ($80,076). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $378 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,317	$74,916	$126,126	$184,123
Ocupação	44%	60%	73%	80%
Nightly Rate	$228	$335	$463	$619

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Peaceful Puffin	$62,648	$254	65%	2	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Walk to The Heart of All That is Newport	$31,165	$143	58%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Downtown Thames St Condo - Great Walkability!	$69,031	$307	60%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (55)
Coastal Condo w/Washer & Dryer - On Thames St	$43,219	$303	35%	2	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Amazing roof deck-near everything!	$145,677	$638	62%	2	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Harbor front apartment	$62,905	$201	83%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (317)
The Best Location with parking & walkability!	$53,572	$232	60%	2	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)
2 Bedrooms w/Loft & En-Suite Baths, Walk to Harbor	$80,494	$340	61%	2	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Downtown Cottage	$121,529	$445	74%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Newport Condo with Harbor View and Rooftop Deck!	$133,292	$585	60%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Open Concept w/ Fireplace, 5 min to Mansions	$64,342	$418	40%	2	3	30	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Thames Street & Wharf Private Home with Parking	$106,344	$340	83%	2	1.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Wharf Harbor Holiday in Downtown Newport	$107,888	$443	66%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Downtown Newport newly remodeled Home	$84,651	$433	53%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Luxury Accommodations	$196,474	$832	64%	2	2.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
2 Bedrooms w/Loft, Deck & Fireplace on Thames St	$130,250	$433	80%	2	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Thames Guest House	$41,055	$189	57%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Beautiful Downtown Apartment on Thames Street	$38,178	$171	61%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Sunny Side on Thames #3	$77,398	$281	75%	2	1	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Downtown Newport Luxury on Thames	$47,814	$184	71%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (216)
'Lisa' downtown 2 bed	$36,711	$126	75%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Luxury Accommodations	$222,789	$826	73%	2	2.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Atlantic Street Guesthouse	$59,733	$438	36%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Downtown Newport Penthouse on Thames	$39,118	$167	64%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
NEW renovated 2-bedroom in-law suite off Thames	$53,458	$330	42%	2	1	1	$105	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (58)
Carey Cottage	$65,358	$389	45%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Summer Wind Cottage - Downtown	$118,350	$538	58%	2	2	3	$173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Elegant Home, 7 Mins to Castle Hill & Ocean Cliff	$53,631	$290	46%	2	3.5	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Newly Renovated 2BR/1BA \| Walk to Beach & Thames	$31,418	$148	58%	2	1	30	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
NEW 2BA/1BA Off Thames \| Free Parking	$85,059	$299	75%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Sunny and Airy 2 BR apt in great location	$85,225	$400	58%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Luxury condo on Thames St 2bd/2bath-1S	$86,173	$781	30%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Inn-town location in the heart of Downtown Newport	$87,323	$292	81%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Perfectly Located Newport Loft	$67,034	$555	33%	2	1	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (83)
Modern Beach Bungalow close to everything.	$23,837	$167	39%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Corner Cove Cottage by STAY	$60,116	$219	75%	2	2	30	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Coastal 2 bed with a view	$98,130	$269	99%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)

Métricas de Retorno

35.59% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$31,701	$63,403	$95,105	$126,806	$158,508	$317,017	$951,052
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Entrada	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Valorização do Imóvel	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Retorno Total	$402,501	$445,327	$488,486	$531,990	$575,847	$800,827	$1,824,866

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

35.59%

Taxa de Capitalização

15.55%

Retorno sobre Investimento

51.69%

70 Carroll Ave Newport, Rhode Island, 02840

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,727/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

193

Pontuação do Investidor Airbnb

$31,701

Lucro Anual

15.6%

Taxa de Capitalização

35.6%

Retorno sobre o Caixa

$80,076

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $375/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $378/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$78,142

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$378

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$90k

$155k

$225k

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$31,702

Lucro

Receita

$80,076

Despesas Operacionais

$24,090

Renda Operacional

$55,986

Hipoteca & Impostos

$24,284

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,702

$89,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

$72,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$10,800

Total

$89,050

Índice DSCR

Forte

2.31

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

35.59%

Taxa de Capitalização

15.55%

Retorno sobre Investimento

51.69%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,086

Imposto predial dedutível

$3,564

Sua dedução total

$4,825

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $4,825 = $145,175

Impostos sobre $145,175 (30%)

$43,552

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,552

Economia estimada de impostos

$1,448

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1962

Tamanho:

708 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Natural Gas, Baseboard

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: 1

Tamanho do lote: -

Área construída: 708 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Natural gas, baseboard

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: None

Vista: -

Estacionamento: No Garage, Unassigned, Driveway

Comodidades: Oven/Range, Refrigerator

Preço por metro quadrado: $508

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: NEWPM040B0003L0709

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $286,400

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Rogers High School with 3/10 classificação por estrelas