BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 7 Via Domenico Morelli, Napoli, Campania, 80121

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€51,542

Lucro (Fluxo de Caixa)

€21,688

Retorno sobre o Investimento

378.9%

Receita Anual

€51,542

AirDNA projeta €192/noite com 69% de ocupação ($48,400). Airbtics projeta €208/noite com 68% de ocupação ($51,542). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, €208 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€38,410	€52,689	€73,487	€86,804
Ocupação	60%	72%	80%	86%
Nightly Rate	€174	€198	€248	€271

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
[Chiaia] La casa di Toto	€42,272	€248	46%	3	2	3	€74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Casa con vista sul golfo	€72,670	€275	72%	3	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
A pochi passi da piazza del Plebiscito	€22,845	€86	72%	3	2	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
4 pareti home	€38,494	€248	40%	3	3	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Hello Chiaia	€67,232	€208	86%	3	2	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ella’s Home	€38,501	€205	51%	3	2	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Ammore a mare, luxury apartment near the sea	€62,266	€259	65%	3	2	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Top Naples - Chiaia Art Gallery	€65,246	€234	76%	3	2	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Anna Home in Chiaia	€56,969	€198	78%	3	2	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Casa Kamalei, tra il Plebiscito e piazzale Echia	€23,622	€198	32%	3	2	2	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
La Casa di Ralù	€55,256	€271	55%	3	4	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
CONDO IN PIAZZA DEL PLEBISCITO	€57,172	€186	84%	3	2	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (293)
Rosa's house - Heart of Naples	€16,163	€96	45%	3	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Toledo apARTment your home in the center of Naples	€83,558	€355	64%	3	3	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
chilometroZERO luxury apartement	€57,740	€197	80%	3	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Central cozy Rosellina's house wifi	€32,308	€107	82%	3	2	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (182)
Armida Vip Flat - Family apartment in Naples	€54,164	€185	79%	3	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
New Start Panoramic Apartment	€132,854	€425	84%	3	2	2	€127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
Residenza Partanna by Napoliapartments	€108,415	€340	87%	3	3	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
"La Casa di Partenope" RELAIS NOCHETTA	€64,023	€263	65%	3	2	3	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Colored house until 7 people above sq. Plebiscito	€36,550	€117	84%	3	2	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
La casa di Toto con terrazzo	€41,456	€180	62%	3	2	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
A Due Passi Da Toledo	€43,186	€154	76%	3	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Panoramic and charming house with terraces	€64,642	€196	89%	3	2	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (270)
"Core a Core" Apartment	€22,545	€88	69%	3	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Casa Forquet	€36,139	€136	71%	3	3	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
ALMA de Toledo - Design Home Plebiscito	€69,159	€249	75%	3	2	3	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Da Nonna Lina ai Quartieri	€26,164	€108	66%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
THE RED LILY (terrace in the center of Naples)	€45,727	€180	69%	3	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
Casa Rafela	€35,840	€232	42%	3	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Appartamento sul Teatro San Carlo	€65,970	€261	69%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Nel cuore di Napoli	€28,438	€157	49%	3	3	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Villa Paola - Hidden Panoramic Garden and Terraces	€63,323	€223	76%	3	3	1	€147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Grand Classic Apartment at San Martino	€38,027	€127	80%	3	2	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Vomero 3 bedrooms 2 bathrooms Miranda Apart	€57,216	€197	78%	3	2	4	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Casa Arcoiris	€39,233	€186	57%	3	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Rega Holiday House - appartamento	€79,647	€236	92%	3	3	3	€39	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Best Chiaia Apartment	€87,984	€266	88%	3	2	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Il Segreto di Pulcinella	€59,572	€198	82%	3	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
San Mattia rooftop attic - cozy & panoramic	€30,886	€228	37%	3	3	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)

Métricas de Retorno

378.93% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€21,687	€43,375	€65,062	€86,750	€108,438	€216,876	€650,628
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€21,687	€43,375	€65,062	€86,750	€108,438	€216,876	€650,628

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

378.93%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

378.93%

7 Via Domenico Morelli Napoli, Campania, 80121

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€51,542

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €192/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é €208/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€53,086

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€207

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€55k

€90k

€135k

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€21,688

Lucro

Receita

€51,542

Despesas Operacionais

€14,255

Renda Operacional

€37,288

Aluguel Líquido Efetivo

€15,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€21,688

€5,723

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€5,632

Custos de Preparação

€91

Total

€5,723

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

378.93%

Período de Retorno em Dias