BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7 Via dei Malatesta, Milano, Lombardia, 20147

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$71,069

Lucro (Fluxo de Caixa)

$39,263

Taxa de Capitalização

21.0%

Receita Anual

$71,069

AirDNA projeta $180/noite com 53% de ocupação ($34,844). Airbtics projeta $282/noite com 69% de ocupação ($71,069). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $282 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,743	$70,266	$114,244	$162,716
Ocupação	55%	70%	86%	93%
Nightly Rate	$184	$270	$356	$469

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Family house near Duomo, Naviglio & Fiera-Mi	$48,305	$165	79%	3	3	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Attico con terrazzo a San Siro	$43,833	$271	42%	3	2	1	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Bright and comfy in a beautiful contemporary home	$61,823	$355	47%	3	2	1	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Design district sun drenched 3 bedr 3 full baths	$68,662	$469	40%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Comfortable, large and elegant apt	$34,737	$112	82%	3	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (372)
PEEKABOO HOUSE - Amazing terrace in Navigli area	$50,072	$176	77%	3	2	2	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (237)
Your prestigious stay in Milan - 1.560 ft²	$54,750	$241	61%	3	2	2	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Uca14. Luxury large 3BRs private terrace Citylife	$71,296	$346	56%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Luxury bright flat in "Zona Tortona"	$96,844	$270	98%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Fantastic new luxury flat CITYLIFE/MICO/ARCO PACE	$76,657	$474	44%	3	2	1	$162	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
米兰南部的整个房源 20分钟前往Duomo ，san siro球场适合家庭	$80,878	$245	90%	3	0	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
[Ihost Luxury Apartment] - Anemoni 5	$88,013	$316	73%	3	2	2	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Your quite 2 floors nest in Milan best district.	$37,734	$109	92%	3	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (275)
Casa con terrazza San Siro	$40,910	$187	58%	3	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
grande appartamento su due piani	$157,269	$441	96%	3	3	6	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Naviglio Grande 2 Apartments (3 Bathrooms)	$124,231	$433	78%	3	3	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Inviting flat for 6 in Milan	$43,288	$149	73%	3	2	3	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (13)
Luxury apartment 170mq, close to City Life, Mico.	$59,473	$236	68%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Trendy apt for 6 in Giambellino	$126,497	$477	70%	3	2	3	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
New Fashion District 3 BDRS - 30 min from Linate	$39,544	$219	48%	3	2	2	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
ArcoResidence- large apartment 20’ walk from DUOMO	$98,397	$274	97%	3	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Homy Mascheroni	$42,412	$177	65%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
W Apartments -Duplex Milano Centro	$114,796	$369	85%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Arco della Pace top apartment	$25,869	$128	54%	3	2	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (41)
Silent park apartment 10 subway stops to Duomo	$84,589	$415	55%	3	2	2	$86	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Fiera Milano city Flat	$184,128	$532	93%	3	3	3	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Elegant four-room apartment–Tortona DesignDistrict	$36,908	$162	50%	3	2	1	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Terrace in the center of Milan [MiCo-Citylife]	$112,068	$336	90%	3	2	2	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Spacious Apartment near fair, subway 500 meters	$76,422	$206	100%	3	2	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Modern Apt nearby Segesta subway	$44,147	$141	80%	3	2	3	$172	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (28)
Lussuoso Pentalocale in CityLife	$68,280	$274	67%	3	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Luminoso appartamento vista San Siro	$83,311	$305	72%	3	2	2	$107	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
MILANO LUSH CONTEMPORARY FLAT - 6 guests, 3 BDR	$109,022	$516	57%	3	2	4	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Accomodo MIT39 San Siro	$123,217	$362	93%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Loft Mali' centro Navigli	$29,477	$111	69%	3	2	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Casa Mirella Milan fairs and fashion	$69,567	$277	67%	3	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Fantastico appartamento 3 stanze	$30,597	$217	34%	3	2	5	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Best Rent - Spacious apartment with terrace	$76,684	$217	91%	3	3	1	$264	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (22)
Three bedroom apartment in the centre of the city	$65,797	$254	70%	3	1	1	$21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)

Métricas de Retorno

61.64% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$39,262	$78,525	$117,787	$157,050	$196,313	$392,626	$1,177,878
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$296,762	$343,750	$390,969	$438,427	$486,131	$728,605	$1,784,693

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

61.64%

Taxa de Capitalização

21.03%

Retorno sobre Investimento

78.95%

7 Via dei Malatesta Milano, Lombardia, 20147

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

$71,069

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $180/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $282/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,363

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$260

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$65k

$125k

$185k

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$39,263

Lucro

Receita

$71,069

Despesas Operacionais

$18,474

Renda Operacional

$52,596

Hipoteca & Impostos

$13,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

$39,263

$63,688

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$6,188

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$63,688

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

61.64%

Taxa de Capitalização

21.03%

Retorno sobre Investimento

78.95%