BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 7 Via Aurelio Saffi, Milano, Lombardia, 20123

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€54,154

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,069

Retorno sobre o Investimento

1342.3%

Receita Anual

€54,154

AirDNA projeta €155/noite com 80% de ocupação ($45,405). Airbtics projeta €166/noite com 78% de ocupação ($47,414). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, €198 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€33,808	€46,357	€64,150	€89,878
Ocupação	66%	79%	89%	97%
Nightly Rate	€136	€155	€191	€246

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa 50 Cadorna	€29,720	€83	96%	1	1	2	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Italianway - Vincenzo Monti 32	€40,860	€142	74%	1	1	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Art Around In Monti House	€62,157	€263	62%	1	1	2	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy apartment downtown Milan	€37,525	€105	97%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (355)
Italianway - Vincenzo Monti 29 A	€69,305	€188	96%	1	1	1	€140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Italianway - The B Village Superior - 5Y	€32,368	€149	57%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Italianway - The B Village Business - 10	€41,810	€146	75%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
Italianway - The B Village Superior - 23	€53,229	€180	77%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury Duplex Corso Magenta Milano 4PAX-WIFI	€46,178	€156	79%	1	1	1	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Luxury & design in Cadorna area!	€49,269	€198	67%	1	1	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Milan Royal Suites - Castello Ampio Bilocale	€67,987	€204	91%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Italianway - Cadorna 10 Mono A	€59,256	€175	89%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Luxury Duplex Corso Magenta Milano 4PAX-WIFI-Tasso	€48,904	€161	80%	1	1	1	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Calmo e Prestigioso appartamento in Milano Centro.	€24,200	€130	51%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Elegante Open Space-Cenacolo-	€46,710	€143	88%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
[Real JEWEL in Milano®] Cadorna	€47,837	€218	58%	1	1	1	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Easylife - Elegant studio apartment in Corso Magenta	€86,121	€277	84%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Easylife - Residenza con terrazzo in Sant’Ambrogio	€51,938	€166	83%	1	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Le Scuderie di Sant'Ambrogio	€34,750	€117	78%	1	1	1	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Duomo Cadorna - Modern with A/C	€57,220	€157	96%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Duomo-Cadorna 5 min away from the subway	€51,833	€144	95%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Bright penthouse attic in the heart of Milan	€65,474	€175	100%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Easylife - Relax in an intimate and quiet apartment just a stone's throw from Sforza Castle.	€53,761	€162	89%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (21)
Ampio bilocale stazione Cadorna	€91,911	€246	100%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Central Loft in beatiful palace Metro M1 at 20 mt	€23,168	€102	60%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
easyhomes-Vincenzo Monti	€31,063	€120	71%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Beautiful apartment in S.ta Maria delle Grazie	€40,296	€140	75%	1	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
House in the historic center Milan, Conciliazione	€41,656	€138	81%	1	1	3	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Splendido bilocale a un passo da stazione Cadorna	€77,938	€208	100%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Nuovissimo bilocale vicino alla stazione Cadorna	€121,486	€326	100%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Apartment in historic building	€34,238	€126	74%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (309)
Appartamento Cadorna	€27,804	€96	79%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Luxury apartament in Cadorna (Duomo MXP Express)	€68,251	€221	83%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Ariosto Elegant Apartment - near M1	€51,302	€189	74%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Easylife - Cozy studio apartment in Corso Magenta	€42,650	€142	80%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Casa da Suite Cadorna A - B	€60,491	€249	64%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Centre: Elegant and Cozy Apartment	€28,899	€133	59%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Casa da Suite Cadorna B	€26,957	€107	65%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (32)
Appartamento Corso Magenta Cenacolo	€24,895	€142	45%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
DA VINCI SUITE - Il cuore della Milano di Leonardo	€38,636	€154	66%	1	1.5	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)

Métricas de Retorno

1,342.31% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€22,068	€44,137	€66,205	€88,274	€110,342	€220,685	€662,056
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€22,068	€44,137	€66,205	€88,274	€110,342	€220,685	€662,056

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1,342.31%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

1,342.31%

7 Via Aurelio Saffi Milano, Lombardia, 20123

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€54,154

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €155/noite com 80% de ocupação.Taxa por noite projetada é €166/noite com 78% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€49,751

Receita anual média

78%

Taxa média de ocupação

€166

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€55k

€85k

€120k

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€22,069

Lucro

Receita

€54,154

Despesas Operacionais

€11,686

Renda Operacional

€42,469

Aluguel Líquido Efetivo

€20,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,069

€1,644

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€1,552

Custos de Preparação

€92

Total

€1,644

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1,342.31%

Período de Retorno em Dias