BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7 Ivalontie, Inari, Lappi, 99800

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €50,000

BNB

Calc

Receita Anual

€32,925

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,210

Taxa de Capitalização

33.2%

Receita Anual

€32,925

AirDNA projeta €84/noite com 65% de ocupação ($19,885). Airbtics projeta €127/noite com 71% de ocupação ($32,924). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, €127 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€21,928	€30,615	€46,637	€75,970
Ocupação	62%	78%	89%	96%
Nightly Rate	€95	€106	€141	€213

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Villa Hilla + sauna + excellent location	€27,091	€101	73%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Lovers Lake Retreat - Lempilampi	€39,788	€121	90%	1	0	2	€0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (387)
Cosy little, well equipped cottage by the lake	€43,259	€213	55%	1	1.5	4	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Mökki 12 km Ivalon keskustasta	€20,753	€96	59%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (10)
Villa Starling	€33,412	€122	72%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Blue Moment with Sauna	€33,316	€102	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Wilderness Cabin at Huskyfarm (LAKE VIEW)	€25,747	€78	90%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (126)
Apartment next to BEACH + Winter overalls included	€18,846	€64	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Wilderness cabin with sauna on river island	€25,559	€106	66%	1	1.5	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (120)
White Creek Wilderness Cabin	€34,232	€120	78%	1	1.5	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (36)
Maura Wilderness Cabin - A true Finnish experience	€46,594	€153	82%	1	1	3	€28	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (13)
Ivalo keskusta huoneisto.	€18,296	€62	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Riverside - Spacious 50m2 apt. in central Ivalo	€17,348	€113	42%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Auntie's Place - Quiet 36m2 apt in central Ivalo	€12,508	€101	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Bear's Nest - Cozy 36m2 apartment in Ivalo centre	€13,476	€102	36%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apartment Neitamo44, IVALO	€23,642	€87	74%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Aurora Suite - Comfortable 50m2 ap in Ivalo centre	€22,788	€94	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Aurora Husky Hut 3, koe pala erämaan taikaa	€11,182	€68	45%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Studio Mukka, Ivalo Center	€32,168	€99	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Fox's Nest - Charming 35m2 studio in central Ivalo	€30,442	€93	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Unique Warm Glass Igloo on a frozen lake	€85,193	€242	96%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (72)
Mökki/ Mama's house Skandinavia lake in Ivalo	€64,004	€186	94%	1	1.5	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Sky Ivalo	€47,115	€129	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Authentic Lapland	€27,689	€97	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Private paradise(smoke sauna experience extra fee)	€36,595	€119	84%	1	1	2	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Private apartment next to lake Ukko	€24,848	€88	77%	1	1	2	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (23)
Lake Inari cottage, Rankinen	€62,352	€243	69%	1	0	3	€123	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (21)
Orava's Nest (Eichhörnchen-Nest)	€77,316	€218	97%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Peacefull cottage by Lake ( nr1 place for Auroras)	€67,122	€120	100%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)

Métricas de Retorno

86.63% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€13,210	€26,420	€39,630	€52,840	€66,050	€132,101	€396,305
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Entrada	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000
Valorização do Imóvel	€1,500	€3,045	€4,636	€6,275	€7,963	€17,195	€71,363
Retorno Total	€64,710	€79,465	€94,266	€109,116	€124,014	€199,297	€517,668

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

86.63%

Taxa de Capitalização

33.16%

Retorno sobre Investimento

99.69%

7 Ivalontie Inari, Lappi, 99800

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

488

Pontuação do Investidor Airbnb

€13,210

Lucro Anual

33.2%

Taxa de Capitalização

86.6%

Retorno sobre o Caixa

€32,925

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €84/noite com 65% de ocupação ($19,885.7). Airbtics projeta €127/noite com 71% de ocupação ($32,924).

Taxa de Ocupação

Top 62% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 27% dos comparáveis

Sazonalidade

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31 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€34,026

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€126

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€35k

€60k

€85k

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€13,210

Lucro

Receita

€32,925

Despesas Operacionais

€16,342

Renda Operacional

€16,583

Hipoteca & Impostos

€3,373

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,210

€15,247

Investimento em Dinheiro

Entrada

€10,000

Reformas & Mobília

€3,747

Custos de Fechamento

€1,500

Total

€15,247

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

86.63%

Taxa de Capitalização

33.16%

Retorno sobre Investimento

99.69%