BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7 C. José Payán, Camas, AN, 41900

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €100,000

BNB

Calc

Relatório por:

Roger Cassà Nova

roger@cassainvestments.es

Receita Anual

€42,985

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,700

Taxa de Capitalização

28.0%

Receita Anual

€42,985

AirDNA projeta €97/noite com 61% de ocupação ($21,589). Airbtics projeta €123/noite com 76% de ocupação ($34,088). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, €135 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€21,253	€29,711	€43,873	€69,439
Ocupação	64%	77%	87%	95%
Nightly Rate	€89	€104	€135	€197

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Duplex, terraza, 10 min coche centro Sevilla	€21,698	€92	63%	2	2	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Apartamento entero 10 min coche Sevilla Centro	€21,130	€83	69%	2	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Fantastic house in Camas 10 minutes from Seville with pool and terrace	€33,437	€150	60%	2	0	1	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Precioso apartamento de 2 dormitorios y patio	€30,141	€101	81%	2	2	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Bonito y Cómodo apartamento Triana	€18,563	€61	78%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (507)
€85 per day, all included, 4 people + cleaning	€26,242	€75	94%	2	1	2	€26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Precioso apartamento de 2 dormitorios y terraza	€41,855	€130	87%	2	2	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Acogedor y luminoso apartamento en Camas, Sevilla	€33,287	€115	79%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Parking Gratis luminoso apartm.	€38,260	€138	74%	2	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Triana Tejares	€25,416	€105	63%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Triana Soul Marcur beautiful apartment in Triana	€87,616	€270	88%	2	2	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Penthouse with private pool & terrace.	€48,521	€135	98%	2	1	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Apartamento con vistas a Sevilla	€34,215	€195	48%	2	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sevilla apartamento en tríana tranquilo y acogedor	€26,064	€104	68%	2	2	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Live the most authentic Sevilla in TRIANA	€19,944	€56	95%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (618)
Tejares de Triana 16B	€29,215	€123	65%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Apartment 2 rooms-terrace Seville/Triana	€23,407	€106	59%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Ático con 2 terrazas privadas y parking gratuito	€26,877	€85	86%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (202)
Your Home in Triana! Parking Opcional VUT/SE/02085	€21,454	€81	71%	2	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Luxury apartment in Triana, 102	€57,452	€277	56%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Triana Boutique - Parking Gratis	€43,704	€133	87%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Triana centre. Orange apartment	€21,087	€96	59%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Alohamundi Alfareria	€41,468	€113	98%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Apartamento Alma en pleno corazón de Triana	€45,782	€153	82%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Latidos de Triana-Apartamento totalmente equipado	€18,653	€61	83%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Beautiful Location in Seville-Triana	€22,320	€65	92%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (324)
Apartamento reformado en Triana	€30,558	€96	86%	2	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Apartamento en Triana	€27,937	€112	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (93)
Esperanza Triana. 2 bedrooms, 2 bathrooms	€29,388	€103	76%	2	2	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
En Triana: Junto San Jacinto con parking privado	€26,989	€125	57%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
La Casa Azul en el corazón de Triana	€23,401	€84	72%	2	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Apartamento con 2 habitaciones dobles y 2 baños	€70,798	€286	67%	2	2	2	€62	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartamento en Triana 2 dormitorios	€72,054	€219	90%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
My home in Triana, luminoso y acogedor apartamento	€48,371	€187	70%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Almona Paseo de la O - Kainga Homes (River Views)	€44,547	€139	87%	2	1	1	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Sweet triana	€19,705	€94	56%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (116)
Acogedor apartamento en el corazón de Triana	€19,558	€89	59%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
APARTAMENTO SEVILLA-TRIANA 3	€26,864	€90	81%	2	1	3	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Espectacular apartamento en Triana, Sevilla	€36,519	€100	100%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Ático "de Arte" Bañado en Sol	€33,373	€95	96%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)

Métricas de Retorno

82.55% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€22,700	€45,400	€68,101	€90,801	€113,502	€227,004	€681,014
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Entrada	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Valorização do Imóvel	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Retorno Total	€125,700	€151,490	€177,374	€203,352	€229,429	€361,396	€923,740

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

82.55%

Taxa de Capitalização

28.03%

Retorno sobre Investimento

98.58%

7 C. José Payán Camas, Andalucía, 41900

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

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440

Pontuação do Investidor Airbnb

€22,700

Lucro Anual

28.0%

Taxa de Capitalização

82.6%

Retorno sobre o Caixa

€42,985

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €97/noite com 61% de ocupação ($21,589.07). Airbtics projeta €123/noite com 76% de ocupação ($34,088).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€34,196

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

€123

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€40k

€65k

€90k

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€22,700

Lucro

Receita

€42,985

Despesas Operacionais

€14,952

Renda Operacional

€28,034

Hipoteca & Impostos

€5,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,700

€27,498

Investimento em Dinheiro

Entrada

€20,000

Reformas & Mobília

€4,498

Custos de Fechamento

€3,000

Total

€27,498

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

82.55%

Taxa de Capitalização

28.03%

Retorno sobre Investimento

98.58%