BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7 Altair, Irvine, CA 92603

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $2,615,000

BNB

Calc

Receita Anual

$91,530

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$110,448

Taxa de Capitalização

2.5%

Receita Anual

$91,530

AirDNA projeta $358/noite com 70% de ocupação ($91,530). Airbtics projeta $249/noite com 66% de ocupação ($60,024). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $358 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,567	$64,423	$78,755	$91,604
Ocupação	51%	73%	83%	84%
Nightly Rate	$216	$240	$258	$296

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Irvine Spectrum Cozy 3B2.5B townhouse 3分钟到Hoag医院	$58,028	$185	85%	3	3	30	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Stylish & Spacious Private Home in Irvine!	$59,562	$206	79%	3	3	30	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming 3 BR Near Beach/UCI	$36,454	$249	40%	3	3	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sweet Home away from Home	$50,305	$228	59%	3	3	30	$380	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Experience tranquil luxury overlooking Golf course	$80,811	$240	92%	3	3	30	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
M2M 20% Off 3-Bedroom Retreat in Irvine #18	$35,340	$247	38%	3	3	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Park View Villa on Rockrose Way #6915	$75,528	$268	77%	3	3	30	$490	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Park View Villa E#6915	$62,787	$235	73%	3	3	30	$300	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Irvine Woodbridge 3b/2.5b charming Condo	$28,015	$178	43%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Park View Villa G#6915	$64,871	$211	84%	3	3	30	$300	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 2 (1)
Newport Beach Hideaway w/ Private spa & Gran Piano	$78,550	$294	73%	3	2	31	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Luxury Villa in OC for Business / Family	$76,684	$241	83%	3	3	45	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
3b2.5b Cottage-like Comfort; City-like Convenience	$50,814	$222	61%	3	3	30	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Exquisite 3 b & 3b villa close to UCI and Hoag	$91,620	$298	84%	3	3	31	$320	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-18.1% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$110,448	-$220,896	-$331,345	-$441,793	-$552,242	-$1,104,484	-$3,313,453
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,092,000	$2,092,000	$2,092,000	$2,092,000	$2,092,000	$2,092,000	$2,092,000
Entrada	$523,000	$523,000	$523,000	$523,000	$523,000	$523,000	$523,000
Valorização do Imóvel	$78,450	$159,253	$242,481	$328,205	$416,501	$899,341	$3,732,291
Retorno Total	$2,583,001	$2,553,356	$2,526,135	$2,501,411	$2,479,259	$2,409,856	$3,033,838

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-18.1%

Taxa de Capitalização

2.52%

Retorno sobre Investimento

-1.03%

7 Altair Irvine, CA, 92603

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $12,543/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Irvine

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

-69

Pontuação do Investidor Airbnb

-$110,448

Lucro Anual

2.5%

Taxa de Capitalização

-18.1%

Retorno sobre o Caixa

$91,530

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $358/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $249/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 8% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,099

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$249

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$70k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$110,448

Lucro

Receita

$91,530

Despesas Operacionais

$25,579

Renda Operacional

$65,951

Hipoteca & Impostos

$176,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$110,448

$610,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$523,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$78,450

Total

$610,200

Índice DSCR

Fraco

0.37

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-18.1%

Taxa de Capitalização

2.52%

Retorno sobre Investimento

-1.03%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$124,111

Imposto predial dedutível

$25,888

Sua dedução total

$370,720

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $370,720 = -$220,720

Impostos sobre -$220,720 (30%)

-$66,216

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$66,216

Economia estimada de impostos

$111,216

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -