7 4th St Frederica, Delaware, 19946
4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes
Est. $1,358/mês
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$44,823
Receita Anual
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Taxa por noite projetada é $236/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $382/noite com 52% de ocupação.
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Sazonalidade
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$75,576
Receita anual média
52%
Taxa média de ocupação
$382
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$80k
$135k
$195k
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$6,219
Lucro
Receita
$44,823
Despesas Operacionais
$19,507
Renda Operacional
$25,316
Hipoteca & Impostos
$19,097
Lucro (Fluxo de Caixa)
$6,219
$75,613
Investimento em Dinheiro
Entrada
$56,620
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$8,493
Total
$75,613
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
8.22%
Taxa de Capitalização
8.94%
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Sua renda anual atual
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$13,436
Imposto predial dedutível
$2,803
Sua dedução total
$32,106
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $32,106 = $117,894
Impostos sobre $117,894 (30%)
$35,368
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$35,368
Economia estimada de impostos
$9,632
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
3,049 sqft
Ano de construção:
2014
Tamanho:
1,393 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
NONE
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 W David St | 4 | 1 | 2,016 | - | 5,227 | 1900 | $214,000 | 75 |
| 38 Hightide Dr | 4 | 3 | 1,903 | - | 10,890 | 2013 | $372,000 | 34 |
| 106 W Front St | 2 | 1 | 1,936 | - | 3,485 | 1900 | $140,000 | - |
| 106 Fifth St | 3 | 3 | 1,342 | - | 3,485 | 2007 | $275,000 | 60 |
| 110 Jackson St | 2 | 1 | 808 | - | 2,614 | 1900 | $47,500 | - |
| 13 Jackson St | 3 | 3 | 1,292 | - | 2,178 | 2008 | $240,000 | 42 |
| 128 Jackson St | 3 | 3 | 1,346 | - | 3,485 | 2005 | $240,000 | 63 |
| 38 Channel Xing | 4 | 3 | 2,420 | - | 12,197 | 2014 | $420,000 | - |
| 160 Waterway Dr | 3 | 2 | 1,384 | - | 11,326 | 2011 | $305,000 | 42 |
| 16 Front St | 4 | 1 | 2,032 | - | 5,663 | 1900 | $149,000 | 132 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 3,049 sqft
- Área construída: 1,393 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: None
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: NA
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 8-08-141.06-01-52.00-000
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $31,800
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $3,200
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $205,892
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 12/18/19 | $0 | 0% | Terren V Coleman |
| 07/26/19 | $100,000 | 0% | Central Delaware Habitat For H |
| 06/26/14 | $111,625 | 116% | Kita,Cheryl |
| 05/16/12 | $10,500 | 0% | Central Delaware Habitat Of Human |
Propriedade
- Nome: Terren V Coleman
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 7 4th St, Frederica, De 19946
- Anos de Propriedade: 54
- Patrimônio Imobiliário: $95,260
- Saldo Restante da Hipoteca: $141,414
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No