BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6975 North Oak Ridge Road, Morgantown, IN

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $227,400

BNB

Calc

Receita Anual

$99,321

Lucro (Fluxo de Caixa)

$57,389

Taxa de Capitalização

32.0%

Receita Anual

$99,321

AirDNA projeta $293/noite com 60% de ocupação ($64,209). Airbtics projeta $313/noite com 60% de ocupação ($68,592). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $383 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,657	$75,719	$101,532	$129,224
Ocupação	50%	60%	71%	81%
Nightly Rate	$200	$338	$383	$428

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Secluded Cabin on 16 Beuatiful Acres in Brown Cty	$60,788	$241	66%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Covered Bridge Log Cabin	$100,721	$420	64%	2	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (27)
Lake Hideaway Log Cabin	$55,493	$299	49%	2	1	2	$155	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (23)
Brown County Cottage	$97,428	$350	75%	2	1	2	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (121)
Redwood Lake Cabin	$124,749	$417	81%	2	1	2	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (48)
Visit the Bird Nest Guest House in Nashville, IN	$37,617	$199	50%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (211)
Endless Options	$84,216	$349	64%	2	3	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Wooded &Fabulous Brown County Cabin	$49,502	$238	56%	2	3	2	$40	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (435)
Whippoorwill Woods Cabin	$97,246	$338	77%	2	1	2	$180	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.8 (72)
1 Sweet Retreat	$119,451	$388	83%	2	1	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Modern Nashville Home in the Woods	$70,238	$219	85%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (413)
1891 Schoolhouse Inn	$162,922	$724	60%	2	1	1	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Cozy Lakeside Cabin at Lake Lemon	$45,261	$192	62%	2	1	3	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Little Nashville Town House I	$25,537	$201	33%	2	1	2	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Printers Lane Place	$37,522	$188	53%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Hickory Ridge Log Cabin	$111,820	$386	78%	2	3	2	$180	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (17)
Lucy's Loft above Nashville Fudge Kitchen	$42,179	$225	51%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Lemon Ridge Lodge	$122,992	$473	70%	2	3	1	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
"Hippy Hill" Deluxe Camping Cabin #8 Pet Friendly	$34,384	$161	57%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (18)
Bill Monroe Rental Camper	$19,764	$131	41%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (45)
"Scruggs" Deluxe Camping Cabin #7 \| Pet Friendly	$38,224	$158	65%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (86)
"Flatts" Deluxe Camping Cabin #6 \| Pet Friendly	$35,297	$157	61%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (59)
Aspen Lake House Rental	$89,176	$339	71%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Snoozing Moose Log Cabin	$69,337	$347	53%	2	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (18)
Cute as a Button on Button Lake	$50,516	$367	36%	2	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Peaceful retreat on 6 acres in Brown County	$30,612	$165	48%	2	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Dogwood Point Log Cabin	$68,807	$375	49%	2	2	2	$155	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (12)
Night Owl Log Cabin	$83,812	$341	66%	2	2	2	$180	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.8 (14)
Dragonfly Hill Cabin	$57,566	$320	47%	2	2	2	$180	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (43)
Charley's Cabin	$105,358	$389	73%	2	2	1	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (108)
The Lodge at Treetop Retreat	$67,304	$259	71%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Sanctuary Vacation Log Cabin	$71,806	$373	51%	2	2	2	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Overlook Log Cabin Rental	$87,701	$424	55%	2	2	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Point of View Vacation Rental	$64,472	$310	56%	2	2	2	$155	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (37)
Deer Dance Log Cabin	$129,683	$382	92%	2	2	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
Hop, Skip and Jump Log Cabin	$71,152	$372	51%	2	2	2	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Peaceful Easy Feeling Log Cabin	$71,710	$500	38%	2	4	2	$155	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
1840 Stagecoach	$33,754	$138	64%	2	2	2	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (109)
The Hidden Shroom	$48,532	$156	85%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (60)

Métricas de Retorno

97.59% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$57,389	$114,778	$172,168	$229,557	$286,947	$573,894	$1,721,682
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$181,920	$181,920	$181,920	$181,920	$181,920	$181,920	$181,920
Entrada	$45,480	$45,480	$45,480	$45,480	$45,480	$45,480	$45,480
Valorização do Imóvel	$6,822	$13,848	$21,086	$28,540	$36,218	$78,206	$324,559
Retorno Total	$291,611	$356,027	$420,654	$485,498	$550,565	$879,500	$2,273,641

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

97.59%

Taxa de Capitalização

31.98%

Retorno sobre Investimento

112.99%

6975 N Oak Ridge Rd Morgantown, Indiana, 46160

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,091/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$227,400

Zestimate

507

Pontuação do Investidor Airbnb

$57,389

Lucro Anual

32.0%

Taxa de Capitalização

97.6%

Retorno sobre o Caixa

$99,321

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $293/noite com 60% de ocupação ($64,209.89). Airbtics projeta $313/noite com 60% de ocupação ($68,592).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$70,670

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$313

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$115k

$165k

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$57,389

Lucro

Receita

$99,321

Despesas Operacionais

$26,592

Renda Operacional

$72,729

Hipoteca & Impostos

$15,340

Lucro (Fluxo de Caixa)

$57,389

$58,802

Investimento em Dinheiro

Entrada

$45,480

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$6,822

Total

$58,802

Índice DSCR

Forte

4.74

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

97.59%

Taxa de Capitalização

31.98%

Retorno sobre Investimento

112.99%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,793

Imposto predial dedutível

$2,251

Sua dedução total

-$7,124

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$7,124 = $157,124

Impostos sobre $157,124 (30%)

$47,137

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$47,137

Economia estimada de impostos

-$2,137

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3.36 sqft

Ano de construção:

2005

Tamanho:

1,876 sqft

Tipo:

MANUFACTURED

Estacionamento:

Aquecimento:

Other

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: MANUFACTURED

Andares: -

Tamanho do lote: 3.36 sqft

Área construída: 1,876 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Other

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: Central

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $121

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 070323100113000002

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $157,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $227,400

Escolas

Escola Primária: Helmsburg Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Brown County Junior High with 6/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Brown County High School with 4/10 classificação por estrelas