BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6922 N Bank St, Portland, OR 97203

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $369,900

BNB

Calc

Receita Anual

$42,734

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,454

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$42,734

AirDNA projeta $154/noite com 64% de ocupação ($35,998). Airbtics projeta $156/noite com 75% de ocupação ($42,733). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $156 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,752	$48,094	$58,438	$64,874
Ocupação	64%	81%	86%	88%
Nightly Rate	$141	$150	$172	$186

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
N. PDX Serene/Art Filled Family Home	$67,936	$183	93%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Home Sweet Home in St. Johns	$29,936	$140	55%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Light-Filled 1927 Bungalow - Grocery + Food Carts	$36,863	$162	55%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
University Park Garden Guest House	$41,090	$176	60%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cozy and Modern Lower-Level Apartment	$39,531	$114	83%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Charming 1913 St. Johns Bungalow	$44,391	$125	87%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Home w/ AC, The Feathered Nest, St. Johns Bungalow	$47,816	$150	80%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (363)
Spacious home with great yard near Columbia Park	$45,018	$150	82%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Peaceful Sanctuary in Portsmouth	$48,553	$145	88%	2	3	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Private 2 Bedroom Apartment w/Healthclub - Pets OK	$62,445	$218	76%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Métricas de Retorno

-1.58% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,454	-$2,908	-$4,362	-$5,816	-$7,270	-$14,541	-$43,623
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920
Entrada	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980
Valorização do Imóvel	$11,097	$22,526	$34,299	$46,425	$58,915	$127,214	$527,944
Retorno Total	$379,542	$389,518	$399,837	$410,509	$421,544	$482,573	$854,221

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.58%

Taxa de Capitalização

6.35%

Retorno sobre Investimento

14.49%

6922 N Bank St Portland, OR, 97203

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,774/mês

Este imóvel está à venda!

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Portland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,454

Lucro Anual

6.4%

Taxa de Capitalização

-1.6%

Retorno sobre o Caixa

$42,734

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 41% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $154/noite com 64% de ocupação ($35,998.44). Airbtics projeta $172/noite com 75% de ocupação ($42,733).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$46,357

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$156

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$40k

$55k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$1,454

Lucro

Receita

$42,734

Despesas Operacionais

$19,235

Renda Operacional

$23,498

Hipoteca & Impostos

$24,952

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,454

$91,577

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,980

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$11,097

Total

$91,577

Índice DSCR

Fraco

0.94

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.58%

Taxa de Capitalização

6.35%

Retorno sobre Investimento

14.49%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,556

Imposto predial dedutível

$3,662

Sua dedução total

$81,996

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $81,996 = $68,004

Impostos sobre $68,004 (30%)

$20,401

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,401

Economia estimada de impostos

$24,599

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -