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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6921 Chief Spotted Tail Dr, Mckinney, TX 75070

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $690,990

BNB

Calc

Receita Anual

$48,395

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,189

Taxa de Capitalização

4.1%

Receita Anual

$48,395

AirDNA projeta $265/noite com 50% de ocupação ($48,394). Airbtics projeta $233/noite com 63% de ocupação ($53,614). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $265 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$35,095$55,953$72,218$119,818
Ocupação51%69%74%93%
Nightly Rate$184$218$260$345

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
New, Beautiful home just of 121 in McKinney!

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$54,149
$232
60%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
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Modern 3 Bedroom Home - McKinney TX! AvailableNow

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$23,361
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39%
3310$150❌❌✅Y / Y⭐️ 3.6 (3)
Mckinney-TX-3Bedroom FullyFurnished beautiful home

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$28,975
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43%
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3BR Family Friendly w/ Garage - Luxury King Suite

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$48,832
$183
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333$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Blue Skies - Newly remodeled One Story

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$56,599
$200
74%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Private Pool & Hot Tub with Golf Course view!

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$71,895
$258
75%
332$199✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (37)
Modern infant-friendly 3bd w/ games. Shops & food

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$65,448
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95%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
NEW! McKinney/Prosper. Pets OK

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$67,083
$189
95%
3221$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Modern Frisco Hideout w/ Patio & Game Room!

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$106,474
$393
71%
334$207❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Beautiful home with pool/spa

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$45,008
$135
90%
327$135✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Charming 3Bdrm + office Retreat near Frisco

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$55,529
$222
66%
323$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Edmond's Kraal

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$30,800
$263
32%
337$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
VIEWS LUXURY & OPEN FAIRWAYS OF THE SBR DYE COURSE

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$77,939
$332
63%
331$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-10.84% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$18,188-$36,377-$54,565-$72,754-$90,942-$181,885-$545,655
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$552,792$552,792$552,792$552,792$552,792$552,792$552,792
Entrada$138,198$138,198$138,198$138,198$138,198$138,198$138,198
Valorização do Imóvel$20,729$42,081$64,073$86,725$110,056$237,642$986,224
Retorno Total$693,531$696,694$700,497$704,961$710,104$746,747$1,131,558

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-10.84%

Taxa de Capitalização

4.11%

Retorno sobre Investimento

5.56%

property-location

6921 Chief Spotted Tail Dr Mckinney, TX, 75070

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Est. $3,314/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-35

Pontuação do Investidor Airbnb

-$18,188

Lucro Anual

4.1%

Taxa de Capitalização

-10.8%

Retorno sobre o Caixa

$48,395

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $265/noite com 50% de ocupação ($48,394.83). Airbtics projeta $233/noite com 63% de ocupação ($53,614).

Top 74% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,678

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$233

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$75k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$18,189

Lucro

Receita

$48,395

Despesas Operacionais

$19,971

Renda Operacional

$28,424

Hipoteca & Impostos

$46,612

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,189

$167,678

Investimento em Dinheiro

Entrada

$138,198

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$20,730

Total

$167,678

Índice DSCR

Fraco

0.61

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-10.84%

Taxa de Capitalização

4.11%

Lucro (Cumulativo)

-$18,189

$552,792

$8,750

$20,730

$0

Ganho Total

$9,330

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,795

Imposto predial dedutível

$6,841

Sua dedução total

$167,627

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $167,627 = -$17,627


Impostos sobre -$17,627 (30%)

-$5,288

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$5,288


Economia estimada de impostos

$50,288

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

LAND

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: LAND
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -