BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6904 Sumter Quay Cir, Stockton, CA, 95219

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $244,950

BNB

Calc

Receita Anual

$58,399

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,603

Taxa de Capitalização

15.2%

Receita Anual

$58,399

AirDNA projeta $259/noite com 55% de ocupação ($52,029). Airbtics projeta $271/noite com 59% de ocupação ($58,398). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $271 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,065	$51,225	$89,843	$125,988
Ocupação	47%	56%	71%	78%
Nightly Rate	$196	$239	$332	$425

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Perfect Choice 3+2 Home in North Stockton, CA	$56,706	$178	81%	3	2	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Bitty $Budget$ Cutie	$45,490	$176	67%	3	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Garden House	$36,311	$133	69%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Quiet Court \| Family Home 4 Beds \| HotTub & Garage	$57,464	$256	56%	3	2	2	$219	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Old World Charm \|Sleeps 10 \| 4min to U.O.P \| Dock	$52,452	$202	65%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lodi Wine Country's 1917 Craftsman Bungalow	$63,692	$304	54%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Wine Lovers Paradise	$38,160	$218	45%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mid Century \| Wineries \| Game Room	$33,061	$146	56%	3	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Charming Three bedroom Luxury Oasis	$71,198	$245	76%	3	3.5	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Palm House Lodi \| Sleeps 10	$54,034	$254	53%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Lathrop Perfection: 3bed2Bath Home, Prime Location	$56,147	$259	55%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Newly renovated, luxurious Oasis nestled in Lodi	$56,612	$182	82%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Destination Lodi	$41,918	$199	56%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Downtown Lodi l 3 BD Sleeps 6 l Modern Comforts	$43,554	$220	50%	3	1	1	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wine Valley Designer Home	$102,314	$340	77%	3	2.5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Updated Craftsman in central area	$42,463	$234	48%	3	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Modern Pokemon Oasis	$54,718	$230	65%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spacious Wine Country Home: 1 Mi to Downtown Lodi!	$38,964	$259	40%	3	2	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Trinity Escape. Entire home near Lodi Lake	$46,860	$174	73%	3	2	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (529)
Discovery Bay Home with Hot Tub Great Location!	$126,969	$520	66%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Boating and Fishing! Waterslide! Fast water close	$84,298	$437	47%	3	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Waterfront Haven	$63,682	$419	41%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Waterfront Home 🚣 Paddleboat, Paddleboard & Kayak	$74,491	$506	39%	3	2.5	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
The little yellow house	$52,507	$177	78%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (123)
Bright and Sunny Waterfront Hideaway	$81,724	$285	77%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Hutchins House in Downtown Lodi	$86,720	$330	70%	3	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lakefront Gem \| 7 five-star reviews, 1 below	$81,999	$424	50%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Artists Dream Home	$36,608	$218	42%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Charming Lodi Getaway Near Vineyards & Downtown!	$44,518	$133	86%	3	2	2	$214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Secluded, Relaxing, Spacious Home	$43,752	$367	32%	3	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Most economical for Big Families 3BR 2BA 2+2Garage	$43,318	$203	56%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Beautiful, Comfortable and Spacious House	$62,785	$246	68%	3	2.5	28	$204	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
CHARMING 3 BEDROOM LAKE HOUSE	$39,762	$214	47%	3	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (300)
Remodeled in 2020-Large deck w/ spa & ping pong!	$73,056	$404	49%	3	2	3	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Deltahouse! Waterfront Getaway	$126,032	$357	92%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Spacious 3BR/2BA Retreat	$48,854	$188	71%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
V.i.p Class One ~ Real Comfort ~ 3 Bedrooms	$39,749	$307	34%	3	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Happy Hamlet \| Great location, Cozy Home!	$43,013	$226	52%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Pet Friendly Retreat: Coffee Bar-Game Room-Central	$50,738	$170	77%	3	2	1	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Métricas de Retorno

31.77% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,603	$41,206	$61,810	$82,413	$103,017	$206,034	$618,103
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$195,960	$195,960	$195,960	$195,960	$195,960	$195,960	$195,960
Entrada	$48,990	$48,990	$48,990	$48,990	$48,990	$48,990	$48,990
Valorização do Imóvel	$7,348	$14,917	$22,713	$30,743	$39,014	$84,242	$349,607
Retorno Total	$272,901	$301,074	$329,473	$358,107	$386,981	$535,226	$1,212,661

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

31.77%

Taxa de Capitalização

15.15%

Retorno sobre Investimento

46.82%

6904 Sumter Quay Cir Stockton, California, 95219

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,175/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$386,600

Zestimate

Stockton

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

179

Pontuação do Investidor Airbnb

$20,603

Lucro Anual

15.2%

Taxa de Capitalização

31.8%

Retorno sobre o Caixa

$58,399

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $259/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $271/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$58,765

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$271

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$65k

$95k

$130k

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$20,603

Lucro

Receita

$58,399

Despesas Operacionais

$21,272

Renda Operacional

$37,127

Hipoteca & Impostos

$16,524

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,603

$64,839

Investimento em Dinheiro

Entrada

$48,990

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,349

Total

$64,839

Índice DSCR

Forte

2.25

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

31.77%

Taxa de Capitalização

15.15%

Retorno sobre Investimento

46.82%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,626

Imposto predial dedutível

$2,425

Sua dedução total

$4,836

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $4,836 = $145,164

Impostos sobre $145,164 (30%)

$43,549

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,549

Economia estimada de impostos

$1,451

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

1,204 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,204 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: Yes

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: Detached

Comodidades: Dishwasher, Oven, WD Hookup

Preço por metro quadrado: $321

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 100450120000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $273,242

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $386,600

Escolas

Ensino Médio: Lincoln High School with 7/10 classificação por estrelas