BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 69-555 Waikoloa Beach Dr 701, Waikoloa, HI 96738

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $1,010,000

BNB

Calc

Receita Anual

$77,534

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,357

Taxa de Capitalização

5.3%

Receita Anual

$77,534

AirDNA projeta $348/noite com 61% de ocupação ($77,533). Airbtics projeta $259/noite com 62% de ocupação ($58,650). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $348 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,282	$53,897	$86,348	$126,348
Ocupação	48%	59%	76%	89%
Nightly Rate	$213	$231	$290	$367

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
2BR luxury golf-front condo with 2 lanais & pools	$30,677	$199	38%	2	3	3	$269	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Colony Villas 2404, two-story townhome	$65,187	$231	72%	2	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hilton Pool Pass for 2024. 1303 Waikoloa Colony	$62,733	$162	92%	2	3	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Colony Villas Waikoloa 904 - Luxury Villa views Go	$48,291	$219	57%	2	3	1	$316	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Waikoloa Colony Villas 403: AC and Shared Pool	$76,039	$199	92%	2	3	1	$505	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
2BR 2nd-Floor \| Balcony \| Pool \|	$27,379	$207	34%	2	3	3	$269	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Colony Villas Waikoloa 2204 - Private Island Getaw	$63,566	$289	59%	2	3	1	$316	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful 2 bdrm townhome at Colony Villas!	$123,933	$424	75%	2	3	10	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Waikoloa Colony Villas 2703: 2 Br, Sleeps 5	$65,935	$275	58%	2	3	1	$255	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Waikoloa Colony Villas: 2 Story Townhome with view	$63,387	$291	57%	2	3	5	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Elegant 2BR Golf Course View 1st-Floor \| Balcony	$34,136	$234	39%	2	3	4	$269	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Colony Villas 2 Bdrm Townhome on Golf Course, Pool	$120,857	$403	78%	2	3	10	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Colony Villas at Waikoloa Beach Resort #904	$87,690	$313	70%	2	3	1	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious 2BR Mountainview \| Pool \| Hot Tub	$28,936	$226	33%	2	2	3	$271	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Hilton Pool Pass for 2024. 304 Waikoloa Colony	$74,571	$219	86%	2	2	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)

Métricas de Retorno

-6.01% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$14,356	-$28,713	-$43,070	-$57,427	-$71,784	-$143,568	-$430,705
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000
Entrada	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000
Valorização do Imóvel	$30,300	$61,509	$93,654	$126,763	$160,866	$347,355	$1,441,535
Retorno Total	$1,025,943	$1,042,795	$1,060,583	$1,079,336	$1,099,082	$1,213,787	$2,020,829

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.01%

Taxa de Capitalização

5.32%

Retorno sobre Investimento

10.83%

69-555 Waikoloa Beach Dr 701 Waikoloa, HI, 96738

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,844/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-11

Pontuação do Investidor Airbnb

-$14,356

Lucro Anual

5.3%

Taxa de Capitalização

-6.0%

Retorno sobre o Caixa

$77,534

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $348/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $259/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 14% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,887

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$259

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$60k

$90k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$14,357

Lucro

Receita

$77,534

Despesas Operacionais

$23,759

Renda Operacional

$53,775

Hipoteca & Impostos

$68,131

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,357

$238,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$202,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$30,300

Total

$238,800

Índice DSCR

Fraco

0.79

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.01%

Taxa de Capitalização

5.32%

Retorno sobre Investimento

10.83%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$47,936

Imposto predial dedutível

$9,999

Sua dedução total

$115,313

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $115,313 = $34,687

Impostos sobre $34,687 (30%)

$10,406

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$10,406

Economia estimada de impostos

$34,594

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -