BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 69-555 Waikoloa Beach Dr 202, Waikoloa, HI 96738

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,299,000

BNB

Calc

Receita Anual

$138,018

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,770

Taxa de Capitalização

8.2%

Receita Anual

$138,018

AirDNA projeta $564/noite com 67% de ocupação ($138,018). Airbtics projeta $405/noite com 76% de ocupação ($112,422). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $564 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$79,858	$123,982	$155,873	$195,468
Ocupação	66%	85%	91%	93%
Nightly Rate	$323	$383	$445	$549

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Hilton Pool Pass for 2024 and Waikoloa Golf	$164,854	$461	92%	3	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Hilton Pool Pass Incl Stylish & Comfy - Sea La Vie	$125,912	$338	95%	3	3	1	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Colony Villas at Waikoloa Beach Resort #1305	$63,289	$393	44%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Charming Waikoloa Village Townhome: Swim & Explore	$228,078	$699	87%	3	3	4	$284	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Waikoloa Colony Villas 805: Expansive 3 Br 2.5 Ba	$82,799	$315	64%	3	3	1	$330	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Fabulous Waikoloa Beach Resort 3BR Colony Villas	$133,289	$383	92%	3	3	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Includes 2 Bicycles and Beach Gear! 1202 Waikoloa	$79,539	$299	68%	3	3	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Hilton Waikoloa Pool Pass for 2024. Waikoloa	$139,691	$427	83%	3	3	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Fabulous 3BR Mountainview \| Patio \| Pool	$37,594	$276	34%	3	3	3	$355	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Hilton Waikoloa Pool Pass in 2024. 505 Waikoloa	$98,158	$277	90%	3	3	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Family Oriented 3BR Townhome Near shops/Golf	$104,878	$360	79%	3	3	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spacious 3 BR Townhome by Beach	$150,149	$429	95%	3	3	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Your 3BD Island Paradise Awaits	$112,136	$331	91%	3	3	4	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Private townhome close to gorgeous beaches!	$180,430	$553	85%	3	3	10	$475	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Colony Villas 105, Spacious, Central AC	$104,622	$543	52%	3	3	1	$482	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

6.1% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,769	$37,539	$56,308	$75,078	$93,847	$187,695	$563,086
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200
Entrada	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800
Valorização do Imóvel	$38,970	$79,109	$120,452	$163,035	$206,897	$446,747	$1,854,013
Retorno Total	$1,356,739	$1,415,648	$1,475,761	$1,537,114	$1,599,744	$1,933,442	$3,716,100

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.1%

Taxa de Capitalização

8.19%

Retorno sobre Investimento

22.94%

69-555 Waikoloa Beach Dr 202 Waikoloa, HI, 96738

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,231/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$18,769

Lucro Anual

8.2%

Taxa de Capitalização

6.1%

Retorno sobre o Caixa

$138,018

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $564/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $405/noite com 76% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 8% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$120,361

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$405

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$100k

$160k

$230k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$18,770

Lucro

Receita

$138,018

Despesas Operacionais

$31,622

Renda Operacional

$106,396

Hipoteca & Impostos

$87,626

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,770

$307,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$259,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$38,970

Total

$307,270

Índice DSCR

Aceitável

1.21

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.1%

Taxa de Capitalização

8.19%

Retorno sobre Investimento

22.94%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$61,652

Imposto predial dedutível

$12,860

Sua dedução total

$111,093

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $111,093 = $38,907

Impostos sobre $38,907 (30%)

$11,672

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$11,672

Economia estimada de impostos

$33,328

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -