BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6880 Bruster Rd, Lucerne, CA, 95458

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $235,900

BNB

Calc

Receita Anual

$51,971

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,621

Taxa de Capitalização

13.4%

Receita Anual

$51,971

AirDNA projeta $249/noite com 39% de ocupação ($35,468). Airbtics projeta $279/noite com 51% de ocupação ($51,970). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $279 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,986	$53,204	$74,673	$105,858
Ocupação	37%	53%	62%	73%
Nightly Rate	$220	$265	$316	$379

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious Villa in Clearlake California. Lux views!	$38,583	$222	46%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Blue Bayou on Clearlake	$34,580	$273	30%	3	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
TimberTales - A cozy log cabin \| Magical lakeviews	$95,117	$273	92%	3	2.5	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
The Lazy Lake House	$54,166	$202	70%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Stunning Lake front/ Private Beach/ Docks, Kayaks	$42,430	$217	50%	3	3	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Directly On The Water Paradise Cove Beach - Launch	$35,727	$277	34%	3	1.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Beautiful lake house w/ stunning sunset views!	$82,035	$319	66%	3	2.5	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
OMG the views! King bed, blazing Wi-Fi, so chill!	$60,930	$285	54%	3	2	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
WorldMark Clear Lake 3 Bedroom@NICE!	$73,829	$309	62%	3	2	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lake Living on the Water in Lakeport -Private Dock	$74,164	$316	60%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Waterfront Lakeport Rental Home w/ Private Dock!	$100,998	$395	69%	3	3	3	$284	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sunset Beach House	$47,800	$381	34%	3	2	4	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Beautiful Lake View Home w/ Decks	$33,852	$237	38%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Clear Lake Getaway with Dock & Kayaks	$43,225	$217	52%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Robin's Nest- 3BD 3BA Smarthome w/ deck and dock!	$56,669	$288	53%	3	3	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Tropical Lakefront with Dock	$47,106	$277	45%	3	2	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Clear Lake 3 Bed, 2 Bath w/ Pool	$43,416	$179	62%	3	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Chacewater Farm House	$43,874	$237	50%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Lakefront – KayakPaddle BoatPaddle Board*Arcade	$60,950	$268	58%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
HotTubWaterfrontDock FirePitGameRoomPedal Boat	$41,238	$263	40%	3	2	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Blue Herons Nest	$42,358	$210	53%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (200)
LAKEFRONTPoolFirePit* DockGameRoomPingPong	$79,653	$379	55%	3	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Fun Family pool & spa relaxing retreat	$38,752	$140	73%	3	2	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Clear Lake, CA, 3 Bedroom Z #1	$67,432	$242	74%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Clear Lake, CA, 3 Bedroom S #1	$70,590	$210	90%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Winter Special: Cozy Lakeside Loveshack w/firepit!	$69,256	$301	62%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Arrowhead Family Retreat! Secluded Beach!	$81,001	$546	36%	3	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Clearlake 3bedroom Luxury Resort - sleeps 8	$75,309	$376	54%	3	2	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Lake Front 3br/3ba with Hot Tub & Boat Lift	$78,985	$369	56%	3	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Clear Lake Resort 3bdr	$92,481	$396	63%	3	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fish Right from the backyard. Spacious Home.	$41,571	$250	44%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Dream Catcher Getaway	$35,079	$190	47%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spinnaker Getaway with kayaks/Pedal boat	$54,831	$231	57%	3	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Clear Lake, CA, 3 Bedroom SN #1	$67,792	$206	88%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

24.89% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,621	$31,242	$46,863	$62,485	$78,106	$156,213	$468,639
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$188,720	$188,720	$188,720	$188,720	$188,720	$188,720	$188,720
Entrada	$47,180	$47,180	$47,180	$47,180	$47,180	$47,180	$47,180
Valorização do Imóvel	$7,077	$14,366	$21,874	$29,607	$37,572	$81,129	$336,691
Retorno Total	$258,598	$281,508	$304,638	$327,992	$351,579	$473,243	$1,041,230

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

24.89%

Taxa de Capitalização

13.36%

Retorno sobre Investimento

39.86%

6880 Bruster Rd Lucerne, California, 95458

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,131/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$235,900

Zestimate

144

Pontuação do Investidor Airbnb

$15,621

Lucro Anual

13.4%

Taxa de Capitalização

24.9%

Retorno sobre o Caixa

$51,971

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $249/noite com 39% de ocupação.Taxa por noite projetada é $279/noite com 51% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,486

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$279

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$75k

$100k

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$15,621

Lucro

Receita

$51,971

Despesas Operacionais

$20,436

Renda Operacional

$31,534

Hipoteca & Impostos

$15,913

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,621

$62,757

Investimento em Dinheiro

Entrada

$47,180

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,077

Total

$62,757

Índice DSCR

Forte

1.98

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

24.89%

Taxa de Capitalização

13.36%

Retorno sobre Investimento

39.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,196

Imposto predial dedutível

$2,335

Sua dedução total

$8,922

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $8,922 = $141,078

Impostos sobre $141,078 (30%)

$42,323

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,323

Economia estimada de impostos

$2,677

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

9,165 sqft

Ano de construção:

1965

Tamanho:

2,200 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 9,165 sqft

Área construída: 2,200 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Wall

Vista: Territorial

Estacionamento: Garage - Attached

Comodidades: Dishwasher, Range / Oven

Preço por metro quadrado: $107

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 006382160000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $185,711

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $235,900

Escolas