BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6838 E 4th Ave, Gary, IN 46403

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $2,800

BNB

Calc

Receita Anual

$56,803

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,550

Taxa de Capitalização

1276.4%

Receita Anual

$56,803

AirDNA projeta $324/noite com 48% de ocupação ($56,802). Airbtics projeta $254/noite com 54% de ocupação ($50,096). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $324 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,132	$44,192	$81,740	$118,830
Ocupação	42%	52%	70%	74%
Nightly Rate	$178	$219	$302	$418

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Huge yard w/ hot tub and firepit, dog friendly!	$36,550	$188	45%	3	1	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (34)
Home Theatre +Fire Pit+Enclosed Porch +	$56,463	$174	77%	3	1	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (99)
Midcentury Cottage 3bd IN Dunes Natl Park, Lake MI	$41,028	$137	75%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Luxury Cottage nestled in nature, close to beach	$25,381	$137	46%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Miller Beach Cozy Cottage with indoor fireplace	$31,482	$152	49%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
16 Sandals	$31,441	$242	33%	3	1	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Party Porch Place in Miller Beach, Indiana Dunes	$77,680	$274	74%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Steps from the beach and a mile from National Park	$102,501	$540	50%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Fun~Loft~Beach~Grill~Indiana Dunes National Park	$62,930	$245	66%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Woodland & Beach FairyForest Theme+ Screen’d Porch	$45,934	$216	56%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (61)
Peaceful Getaway in Miller Beach	$48,153	$213	55%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Nice beach house	$59,429	$330	43%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Indiana Dunes Park Getaway w/Firepit, Near Beach	$39,840	$234	40%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Stylish cozy Bungalow near beach and Nat'l Park	$56,543	$283	50%	3	2	2	$209	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (58)
Miller Beach Dune House	$29,272	$140	53%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (147)
Gorgeous, Fully Furnished Miller Home Close-Beach!	$55,179	$198	75%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
A Taste of Serenity	$58,464	$441	34%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Kayaker’s Dune Cottage	$47,968	$200	62%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Rivera House-fun and comfort steps from the beach	$69,819	$569	33%	3	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Sunset beach house	$49,153	$178	71%	3	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Modern Waterfront Home \| Deck/BBQ \| Walk to Beach	$54,837	$194	68%	3	2	2	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Nature inspired 3 bedroom home close to beach.	$63,829	$228	74%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Pet-Friendly Lake Getaway: 1 Block to Beach!	$58,500	$280	52%	3	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Zen House by the beach ~Near National Park	$41,958	$293	37%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Miller Beach House, Lakefront home on the shores o	$47,960	$336	39%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Miller Beach Retreat/no cleaning fee	$31,856	$256	34%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Unique Gary Home Near Lake Michigan Beaches!	$85,543	$416	50%	3	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (15)
Spacious MCM beach house with private yard!	$48,077	$194	64%	3	2	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Private Wooded Acre, Soaring Windows in Nat’l Park	$56,740	$369	40%	3	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Remarkable Ranch+Hot Tub+ Game Room +Fitness Room!	$115,825	$390	72%	3	3	2	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
See Indiana Dunes & Lake Michigan in Miller Beach!	$46,516	$179	71%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Immaculate Family Townhome - Walk to Beach!	$150,043	$404	100%	3	3	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Indiana Dunes+Lagoon+LakeMichigan Beach 3blks+Bike	$15,885	$62	70%	3	1	25	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Supreme Suite One-Story home, big backyard!	$32,578	$116	71%	3	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Cozy home 3bdrm2 Bath Gary/Miller Beach location.	$47,786	$204	64%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Welcome to Lake Jo’Mar Beach house. Dunes & Beach!	$33,873	$127	54%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (73)
Quiet retreat near hiking and beach	$18,300	$100	50%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (17)
The Sandcastle-Hot Tub-Fire Pit-Walk to the beach	$92,210	$500	43%	3	3	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)

Métricas de Retorno

388.77% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$35,549	$71,099	$106,648	$142,198	$177,747	$355,495	$1,066,485
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240
Entrada	$560	$560	$560	$560	$560	$560	$560
Valorização do Imóvel	$84	$170	$259	$351	$445	$962	$3,996
Retorno Total	$38,433	$74,069	$109,708	$145,349	$180,993	$359,258	$1,073,281

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

388.77%

Taxa de Capitalização

1,276.37%

Retorno sobre Investimento

389.99%

6838 E 4th Ave Gary, IN, 46403

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $13/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Gary

Zoneamento

Leis

12431

Pontuação do Investidor Airbnb

$35,549

Lucro Anual

1276.4%

Taxa de Capitalização

388.8%

Retorno sobre o Caixa

$56,803

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $324/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $254/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,722

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$254

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$105k

$150k

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$35,550

Lucro

Receita

$56,803

Despesas Operacionais

$21,064

Renda Operacional

$35,738

Hipoteca & Impostos

$189

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,550

$9,144

Investimento em Dinheiro

Entrada

$560

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$84

Total

$9,144

Índice DSCR

Forte

189.21

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

388.77%

Taxa de Capitalização

1,276.37%

Retorno sobre Investimento

389.99%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$133

Imposto predial dedutível

$28

Sua dedução total

-$34,099

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$34,099 = $184,099

Impostos sobre $184,099 (30%)

$55,230

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$55,230

Economia estimada de impostos

-$10,230

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -