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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 682 Dogwood Dr

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $565,700

BNB

Calc

Receita Anual

$48,859

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,227

Taxa de Capitalização

5.1%

Receita Anual

$48,859

AirDNA projeta $343/noite com 39% de ocupação ($48,858). Airbtics projeta $226/noite com 46% de ocupação ($37,970). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 39% taxa de ocupação, $343 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$26,291$37,582$62,435$75,189
Ocupação32%42%59%67%
Nightly Rate$195$221$266$282

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Hathaway Pines Hideaway

No image available

$46,224
$169
61%
332$150❌✅✅N / Y⭐️ 4.8 (45)
Quiet Murphys getaway steps away from 25+ wineries

No image available

$49,451
$216
55%
331$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (224)
Cheerful Home- 3 outdoor dining areas- Om Shanti

No image available

$42,917
$228
46%
332$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (83)
Reflections Retreat

No image available

$26,506
$168
38%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Redwood Creek House - Creek Front Property

No image available

$39,421
$279
35%
322$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Cozy Hathaway Pines Mountain Cabin w/ Deck & Views

No image available

$28,727
$220
31%
322$171❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (74)
All the Amenities - Walk to Murphy's Main Street!

No image available

$89,001
$292
80%
322$165❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Vintage Comfort in Downtown Murphys

No image available

$59,236
$223
66%
322$135❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (158)

Métricas de Retorno

3.92% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$23,226$46,453$69,679$92,906$116,133$232,266$696,798
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$0$0$0$0$0$0$0
Entrada$565,700$565,700$565,700$565,700$565,700$565,700$565,700
Valorização do Imóvel$16,971$34,451$52,455$71,000$90,101$194,553$807,402
Retorno Total$605,897$646,604$687,835$729,606$771,934$992,519$2,069,901

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.92%

Taxa de Capitalização

5.09%

Retorno sobre Investimento

6.79%

property-location

682 Dogwood Dr Murphys, California, 95247

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Est. $2,713/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$48,859

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $343/noite com 39% de ocupação.Taxa por noite projetada é $226/noite com 46% de ocupação.

Top 51% dos comparáveis

Top 1% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,209

Receita anual média

46%

Taxa média de ocupação

$226

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$23,227

Lucro

Receita

$48,859

Despesas Operacionais

$20,032

Renda Operacional

$28,827

Hipoteca & Impostos

$5,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,227

$591,171

Investimento em Dinheiro

Entrada

$565,700

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$16,971

Total

$591,171

Índice DSCR

Forte

5.15

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.92%

Taxa de Capitalização

5.09%

Lucro (Cumulativo)

$23,227

$0

$8,500

$16,971

$0

Ganho Total

$40,198

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$0

Imposto predial dedutível

$5,600

Sua dedução total

$52,051

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $52,051 = $97,949


Impostos sobre $97,949 (30%)

$29,385

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,385


Economia estimada de impostos

$15,615

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,454 sqft

Ano de construção:

1987

Tamanho:

1,703 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1249 Canyon Ridge Ct332,312-10,0181988$656,50051
889 Larkspur Ln321,840-11,3251992$540,00042
739 Sugarbush Ln322,207-9,1471999$500,0003
306 Lupine Ln321,744-13,9392003$457,000-
840 E West Dr221,724-20,9081976$066
879 Sandalwood Dr331,716-17,8591981$350,00091
22 Hilltop Ct331,893-11,3252004$649,00049
921 Dogwood Dr332,253-9,5831991$475,00021
201 Lupine Ln321,695-9,5832005$510,00021
1016 Sandalwood Dr221,720-16,1171989$480,00013

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 0
  • Tamanho do lote: 10,454 sqft
  • Área construída: 1,703 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R1
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 034-047-026-000
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $186,024
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: $29,093
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
02/16/22$00%Leslie Jean Shepherd
02/16/22$280,0000%Pk Ventures Llc
Invalid Date$00%Shepherd Robert A, Leslie A Jean

Propriedade

  • Nome: Pk Ventures Llc
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 96 S 17th St, San Jose, Ca 95112
  • Anos de Propriedade: 31
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $0
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Investidor
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No

Escolas

  • Ensino Médio: Bret Harte Union High School with 8/10 classificação por estrelas